冯仑：楼市与股市的关系

封面题图｜《华尔街：金钱永不眠》问：冯叔，我对股市很关注，想问一下，股市和楼市有什么关系？您能不能给我们一点参考。冯叔：股市和楼市的关系很密切。我有一次去纽约，有一家研究机构给我看过一个报告，叫《失业率、股市和写字楼租金的关系》。他们的研究报告里，总结了一些规律。总体来看，股市好的时候楼市也好；股市不好的时候，楼市有时好，有时也不好。按照这个规律看我们中国的情况，那就是，2016 年以前的 20 年里，楼市一直好，股市不好的时候楼市也好。但是今后呢？在人均 GDP 过了 8000 美金以后，房地产市场本身会有时好、有时不好，在这个时候，楼市和股市应该是同方向的。也就是说，在过去，楼市和股市的发展、涨跌可能不是一个方 ………………………………