土地市场真的有那么热么？

“百轮竞拍”、“疯抢地王”，最近行业聚焦点几乎完全被土地市场所覆盖，房企在土地市场“抢地”的新闻被大肆宣传和报道。不可否认的是，部分城市土地成交的确热度很高、房企拿地的积极性在提升，但实际上土地市场热度真的如大家想象的那么高么？01前四月整体土地成交规模同比下降我认为首先从规模上来比较，尤其是和去年同期相比，热不热一目了然。统计局数据来看，1—4月份，房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，土地成交价款同比下降33.5%，两者的降幅均较上月扩大。 而CRIC统计来看，2019年1-4月300城经营性用地成交建筑面积共61929万平方米，同比下降5.2%。可以看到，虽然近三个月成交量持续上涨，但总量上，无论是统计局还是我们自己统计数 ………………………………