银行贷款拆分抵押登记的法律风险及防范

典当人之家行业探讨/知识分享。点击关注，加入学习群。 当前银行发放的担保贷款中，以房屋和土地设定（下称“不动产”）抵押的最多。办理不动产抵押贷款业务，一笔贷款，特别是大额贷款，由多宗不动产共同抵押较为常见。依《物权法》规定，不动产抵押需进行抵押登记，银行方能取得抵押权。在办理抵押登记时，不动产登记机关（下称“登记机关”）往往要求对贷款进行拆分。拆分是指《不动产登记证明》（下称“《证明》”）载明的债权金额分别对应不同抵押物，即每一宗不动产对应贷款中的一部分进行抵押，一个《证明》记载的债权金额只是贷款的一部分。对此种情况，银行似已习以为常。但实际上，贷款拆分登记隐藏着较大的法律风险，有可能对银 ………………………………