一线城市该不该放开限购？

作者：任泽平来源：泽平宏观（ID：zepinghongguan）5月9日，杭州全面取消住房限购，且购房可申请落户。杭州是江浙最具活力的城市之一，每年有20-30万的人口流入。同日，西安也全面取消了限购，同时支持房企、经纪机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。截至目前，除海南省外，核心城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳四大一线城市以及天津还未全面放开限购。北上广深一线城市该不该放开限购？我们认为：1、从趋势来看，未来一线城市取消限购是大势所趋。北京放松了五环外，深圳放松了非核心区，广州放松了120平方米以上户型限购。当前楼市表现疲弱，房地产进入从“防过热”转向“防过冷”的阶段，不用担心取消限购引起市场迅速过热；中长期可考虑在市场企稳后，通过征收房地产税等税收机制调控市场 ………………………………