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一线城市该不该放开限购?

格上财富  · 公众号  · 理财  · 2024-05-21 20:51
作者:任泽平来源:泽平宏观(ID:zepinghongguan)5月9日,杭州全面取消住房限购,且购房可申请落户。杭州是江浙最具活力的城市之一,每年有20-30万的人口流入。同日,西安也全面取消了限购,同时支持房企、经纪机构合作建立“以旧换新”购房模式,对房产交易流程开展全链条优化。截至目前,除海南省外,核心城市中,仅剩北京、上海、广州、深圳四大一线城市以及天津还未全面放开限购。北上广深一线城市该不该放开限购?我们认为:1、从趋势来看,未来一线城市取消限购是大势所趋。北京放松了五环外,深圳放松了非核心区,广州放松了120平方米以上户型限购。当前楼市表现疲弱,房地产进入从“防过热”转向“防过冷”的阶段,不用担心取消限购引起市场迅速过热;中长期可考虑在市场企稳后,通过征收房地产税等税收机制调控市场 ………………………………

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