楼市快报：刚过去的4月，龙头城市也低头了！

4月，全国楼市表现如何？小阳春结束了吗？欲知全国大势，先看一线脸色。二手房成交量，是最重要的楼市指标。北京4月二手住宅成交13350套左右，环比3月下降7%，同比去年下降4%，略低于荣枯线。考虑到近日北京放松了五环外的限购，预计5月的成交量还能基本稳住，相较4月不会明显下降，相比去年5月可能持平或略增。按当前的市场景气度和政策大势，估计三季度，北京的限购会进一步放松！上海4月二手住宅成交量1.5万多套，环比3月降一成多，同比去年4月降一成，明显低于荣枯线。新房市场则热闹多了，近期四个16万+的豪宅开盘，一个比一个火；但也只是限价扭曲下的虚火，郊区没价差的新盘，开盘去化率平均只有二成左右，凉哇哇。综合一二手房表现，明显不及去年3-4月。如此熊态，却在解除限购方面犹豫不决，总担心房价会反弹……广州4 ………………………………