2018房地产市场总结展望 || 香港篇

 导 读 市场进入观望期，房价易调趋势难调。◎  作者 / 洪圣奇（香港）2018年总结香港房价出现逆转, 成交量大幅下降, 市场进入观望期2018年四季度末, 香港房价出现逆转, 成交量大幅下降, 市场进入观望期。房价跌幅较大的地区集中于九龙新界的刚需盘(69平米以下)及九龙区的首改盘(70平米-159.9平米)。其他地区, 尤其是港岛地区, 各面积段房价仍然坚挺。2019年香港房价仍会持续一段时间的调整, 然而目前超过三分之二的家庭已如期偿还房贷, 加上11月公布的施政报告未能有效改善香港中长期土地供应短缺的问题, 其中调高公营房屋比例更有可能增加未来私人住宅供应的压力。未来随着宏观经济的不明朗因素陆续散去, 房价有望在明年二至三季度回升。1、政策: 「明日大屿 ………………………………