万科A（000002）：拿地再次减速

文丨陈聪 张全国公司销售增长与行业同比，拿地规模与销售相匹配，房地比保持稳定，新业务价值值得重视。▍销售增速与行业基本同步，对新城市慎重。2019年9月公司实现销售面积320.7万平米，销售金额492.9亿元，同比分别增长6.0%和11.0%；1-9月份，公司累计实现销售面积3,061.6万平方米，销售金额4,756.1亿元，同比分别增长5.5%和10.2%。公司销售增速小步快跑，与行业平均水平接近。公司对扩展新城市态度十分谨慎，故而销售很难显著超越行业。▍面对融资情势不确定，9月拓展再转谨慎。公司2019年1-9月拿地累计金额达到1916亿元，约为同期销售金额的40%，同比下降12%。不过，由于拿地权益比有上升，权益拿地金额同比上涨18%，新增资源匹配公司销售增长。9月单月，公司公 ………………………………