水库论坛网址:www.ishuiku.com
水库论坛微信群统一入口:skadmin04
以下为金主广告:
![]()
水库库友扫描下图二维码,免费注册报名。
![]()
以下为正文:
佛系少年还俗记
![]()
佛系少年还俗记 #D14
一)佛系
身为父母,有时候看着我的小孩,常常思考一个问题。
“教育孩子,最怕的是什么”。
“怎么样的孩子,这辈子算是毁了。朽木不可雕也”。
这个问题我反反复复想了很久,从最笨的,最贪婪的,最自私的,最不会写作业的……
俺可是有大神通的。小孩子再皮,再狡诈,再多的心眼,在成年人眼中,也翻不出五指山。
就象是谢烟客琢石中玉
“琢琢琢琢”迟早把你打磨得求死不能。
想来想去,我沉思思考很久。只有一种情况,是我无能为力的。即使以我的智慧,资源,财富,也无法挽回的孩子恶习。沉沦到底:
佛系,只有佛系是无可救药的
![]()
什么是佛系。佛系就是“低欲望社会”。就是没有欲望。
“呵呵,可以,没问题”。
你让他做作业吧,不做。
你让他找进修吧,不读。
你让他找工作吧,不干。
每天回家,把耳机往耳朵上一套,一个人躲进房间听音乐,打电动。
你即使把他电脑砸了,他也无所谓。
我从来不怕“小孩子”有欲望。有欲望没问题,有欲望的最好控制。
例如小朋友想看电影小马宝莉,没问题呀。你把作业做完。
作业做完,才可以吃糖果零食。
例如小朋友想去越野探险。没问题啊,你先考上大学。
考进北清复交的话,奖励一辆G55.
人只要有了欲望,他就有了漏洞。
在高手眼里看来,处处都是独孤九剑。
有欲望的人,如果再加以“理性”,可以谈交易条件。这简直就是世上最好的合作伙伴了。
真正令人抓狂的,是没有欲望。而且这个趋势,已经在社会和人群中蔓延开来了。
例如70后很多都是“奋斗逼”。公司用一个胡萝卜“升职加薪”吊住他们。
你想做高管么,你想买房子么。
只有在组织中唯唯诺诺,拍老板马匹,老板才会提拔你。你才会有光明的未来。
90后拍拍屁股,立马辞职走人。
90后直接甩手走人。什么996加班,不存在的!
你语重心长地和他说,“年轻人,要为未来而奋斗”。
人家直接搁挑子回家。戴个耳机,开始听音乐。宅在家里,每天吃二顿饭,生活简简单单,挺好的。
你说“买房子”吧。买房子这么重要的事,几乎每二三年,就是新一轮的价。
“年初不买房,一年又白忙”。
你把嘴唇都说烂掉了,论早奋斗的重要性。
可是人家只想住“棚户草屋”呢。他不想改善住宅,老子不买还不行么。
真正令人畏惧的,是不和你玩。
不玩就没有损失,也不会中你的剥削。
无欲,佛系就是无敌
![]()
二)国家和事业
如果把“佛系”的概念,推广到一个国家,或者公司事业时。
有时候我们会感到深深的无力感。
例如,前一阵子俺们的老大哥“乌鸦”,去USA逛了一圈回来了。
问他,对亚美利坚的感受如何,他摇头说“美国没救了”。
何出此言呢。因为美国人犯了一个最重的罪:藐视金钱
以前,美利坚是一个“金钱至上”的社会。
门童打赏二美金,他就会殷勤地帮你搬箱子。
打赏十美金,他就愿意帮你烫衣服。
打赏五十美金的话,哪怕远隔六个街区的古董雪茄,他也愿意冒雨跑一趟,帮你买回来。
但是现在的美国,“金钱”不那么好使了。
最简单的一点,“为了钱”而嫁人,这样的现象几乎绝迹了。拜金女郎濒危灭绝了。大伙都觉得日子过得很好,大富翁也没什么羡慕的。
再譬如说,“大企业家”亿万富翁,商界领袖,从来没象现在这样,缺乏社会地位过。
美国真正的明星,青年人的偶像,是篮球明星,音乐,LGBT人权斗士。
你细心耐心地花几十年,经营一盘生意。得到的不是别人尊敬,而是老古董般的嘲笑。
第三层面,“精英化”似乎也停止了。
在大公司里面,野心勃勃往上爬,排挤掉同僚和竞争对手,类似于“纸牌屋”的雄性男性,正在变得越来越少。
美国人普遍地认同“家庭和娱乐”更重要。放弃高级经理的职位,园丁烤咖啡炉,不再是一种羞耻,几十万美金高薪,似乎也并不值得追求。
几件事凑在一起呢,美国快完蛋了!
三)低欲望社会
“低欲望”社会是一种病,它会传染。所到之处,生产力被破坏得一塌糊涂。
日本是第一个牺牲者。
美国是第二个牺牲者。
欧洲是第三个牺牲者,尤其是法国。
中国也非常危险,深受恐吓。
水库的口号,是“赚钱的秘笈”。
我们整理出了一套办法,只要依照心法修炼,再加上一段时间的“负现金/负现金流”筋骨煎熬。
纸币通胀是大趋势,放水也是大趋势。总能凑上一波洪水行情,净资产便是翻翻。
但是我们在传播“水库手法”的同时,尤其是最近几年,我们越发地感受到,升阶的困难。
你跟他说,看房二百套。他抬头“哦”地一声,面无表情继续低下头刷抖音。
你说要抢笋盘,机会难得。他懒洋洋地回复你“我觉得少赚点钱也挺好的,我们真的需要那么多钱吗”。
你说我们要象打鸡血一样,负重前行连续2N,10N。回头一看,跟随水库的信徒已经越来越少。
有时候我在想,不是我们的“手法”赚不到钱了。市场上处处都是商机,不乏四十年前的深圳,百废待兴的潜力。
我们真正缺乏的,是“金钱的魅力降低了”。
现在的人,不想赚钱了,不想发财了。
这个真是要命了!
如果我的孩子,将来沾染了“佛系传染病”。生儿如羊,不如生儿如狼。
软绵绵地象个绵羊一样,没有任何欲望,没有任何追求。
这才是五指山都没办法的事。
四)低欲望社会
这次水库在“西港”拿了一块地。这块地很好,价格也很便宜。
我们的心里面,象野草丛生一般,火辣辣地怎么都燃烧不满。
最重要的是,这是中国人少数机会,可以拿到大片的建住宅土地。
中国的地价多贵啊,贵到了吓死人。
京沪一片立锥之地,就要数百万人民币。
一亩地是667平米。而在西港这个项目中,按照目前批发价,你可以轻松购买20亩土地。
盖房子,可以盖一整幢楼。却只要京沪一套三房的价格。
每个人,都能圆KFS的梦。
不要去东南亚买房,买房都是坑子。
你要买地。
水库推荐的是买地。买地才是良心投资。回报率远远高于买房。
在我的设想中,如果我有20亩土地,首先我会拿15亩出来。进行商业开发。
这些炫目的土建和设计,全部都可以外包。
有专业的施工队,设计院。而且都不贵。
剩下的5亩地,我想造一个宅子。
《碧血剑》上册中,有一个章回,叫“逾墙搂处子”。
从那时起,哥哥对于中式大院,就有着深深的迷恋。
室,宅,院,府,城,宫。
我也想造一个这样的府,有大大的秋千。
秋千晃荡起来,可以遥远地看到墙外。伸出枝头的桃花和海棠花。
如果在中国,你可能永远没这样的机会。
中国的房子多贵啊,中国的土地多贵啊!
而且你有钱,你也不敢这样造。
因为这样造宅子,“僭越”了。
你是什么身份,你也配住这样的房子。
如此“稀缺”梦幻中的城堡,不是工薪族守得住的。县衙恶狼无处不在。
但是在“西港”这个地方,童话中的梦想却是可以实现的。
![]()
“西港”这个城市,就象是80年代的深圳。
而我们,就象当年的港商,台商。
毫无疑问,这是水库最近二年,看到最最“眼前一亮”的项目。
整个项目唯一的风险是:“佛系少年”。
也就是我们带着你发财,推着你共建美好梦宅。
而你却还在低头刷抖音。“呵呵,都行,无所谓”。
眼睁睁地看着商机,土地,财富溜走。
如果你佛系,无欲无求,藐视金钱,甘于贫寒。那我们就真的一点办法也没有了。
有意向者,请联系凯叔(最新微信:skadmin04)加水库任何城市团购群,联系管家,微信私聊。
亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注)
公众微信号:yksglobal
![]()
长按,识别二维码,加关注
![]()
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)
水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。
水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。
水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。
入群方式:加微信:skadmin04
水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
![]()
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆):
房源一:华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭,主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先,按揭可贷款120-130万,抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费2%-7%!签合同时需付服务费2%。
房源二:北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行,差60万,客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用2%!按揭黑科技4%-7%!签合同时需服务费2%
房源三: :聚景园
区域:渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄:2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数:2梯4户
面积:137平
装修情况:中装
价格:155万,可按揭,全款优先
单价:1.1313元/平
评估价:1.2700元/平
参考首付:(支持外地三无)
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
(具体以客户资质为准)
税费:2.5万左右
中介费:2%
按揭服务费:1.5%(本地户口) 3%(外地客户)
房屋简介:正规三房两厅两卫带衣帽间,采光充足,东南朝向,朝中庭住家安静,中装保持良好,家具家电全送,现空置,可租2500左右
产权情况:满两年,证在银行,业主方解压,产权清晰无查封无冻结,可放心交易
房源四:鸳鸯北湖郡
板块:渝北鸳鸯
小区:鸳鸯北湖郡
建面:192.5平
楼层:11楼 复式
户型:5室2厅3卫
装修:精装房
朝向:东南
售价:全款175万,按揭180万
单价:9090
市场价:12000
楼龄:2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考:首付三成55万左右,首付四成首付70万左右,具体首付金额以银行审批为准!
定金:25万
说明:水库平台购房服务费2%,无中介费,购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点,待过户时补齐剩余一个点服务费,如房子未能成功交易,服务费则全部退回!
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域:观音桥步行街北滨路
小区名称:半山华府 2013年建成
建筑面积:123平米
单价:14472元/平
总价:178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层,
朝向:南(小区中庭)
中介费税费自理
中介费:成交价的2%
贷款服务费:贷款金额的1.5%(三无需增加贷款服务费
税费:房子满两年3.5万左右
贷款金额(仅供参考具体看客户资质)
首付:三成:35万 贷款:143万
首付:四成:56万 贷款:122万
房源六: 国际社区C座
◆片区:南岸
◆小区:国际社区C座
◆面积:44㎡、49㎡、79㎡
◆单价:11000左右/平
◆市价:15000
◆首付:全款
◆户型:5梯24户 总32层
◆楼层:中间楼层
◆装修:办公装修
租金:租金50块钱一个平方
中介费:成交价2%,( 中介费签合同时付清)
项目优势:
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段,人气旺,最后购买机会
水 电 气三通 ,三通通,三通
二手流程,包卖方税费,买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区:江北
◆小区:梦幻21
◆面积:198.45㎡(跃层)
◆总价:210万
◆单价:10582/平
◆市价:14000
◆首付:首付50万 贷款160万
◆户型:4房2厅
◆楼层:21楼
◆装修:精装
租金:房屋现在出租中,租期10年每月租金4500元/有递增
房屋满两年,税费自理,协商解压
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区:渝北
◆小区:锦绣丽舍
◆面积:128㎡
◆总价:117万
◆单价:91406/平
◆市价:11000-12000
◆首付:首付27万 贷款90万
◆户型:3房1厅
◆楼层:11楼
◆装修:宾馆
租金:目前租给别人做宾馆,目前租金3200一个月
中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域:渝中
板块:钱塘玫瑰湾
面积:161平
总价:175万
单价:10869/平(市场价在12000~13000)
户型:4室2厅
电梯:三梯六户
楼层:24楼
楼高:32
装修:清水
首付: 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费:成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十: 红鼎国际(首付20万)
区域:观音桥商圈
小区名称:红鼎国际
建筑面积:105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层,
朝向:东南朝向,视线非常不错
装修: 装修带家具家电,带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房:看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼,观音桥红鼎国际,交通四通八达,到轻轨站两分钟,升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右,另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+,
3.业主诚心出售,交易方便。
(参考首付及费用)
首付三成:首付20万 贷款110万
首付四成:首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费:1.5%(外地三无按揭服务费需增加)
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子,闹中取静,交通非常方便,步行到轻轨站只需3分钟,公交车20多条。
房源十一: 华润中央公园
区域:江北区 北滨路品质大盘
小区名称:华润中央公园
建造年代:2013年
建筑面积:110平
装修:精装带家具家电
售价:163.5万(全款)
单价:14800(小区均价17000)
楼层:13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费:2个点
税费:未满两年
物业:华润物业,物管费2.2元/平。
房源十二: 新欧鹏教育城(巴南区)
楼盘名称:新欧鹏教育城(巴南区)
楼层总高:32层
装修情况:清水(新房)
户型情况:平层(99平米 109平米)(跃层105平米)
物业费 :2.4元/平米
接房时间:2020年3月
单价 :建面8200/平米(售楼部当期开盘建面9000/平米,且现在没有房源,等下期开盘估计9以上)
楼层 :6楼
流程 :一手流程,直接认购,每个户型只有两套,必须全款。
特别注明:免服务费
交通:轻轨2.3号线金竹站(直线距离几百米)另有公交线路多条。
学校:小区内,巴川中学,小学,幼儿园
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳所有房源可做0首付):
房源一:克俭小区
板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
2.房子是南朝向,采光好,交通便利
3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元
贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
贷款首付10%,贷款手续费20000元
纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:
黎明东馨园
板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元
贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
贷款首付10%,贷款手续费20000元
纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校:辽二小学 博才中学 第五中学
银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元
贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
贷款首付10%,贷款手续费20000元
纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
学校:辽二小学 博才中学 第五中学
银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便