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佛系少年还俗记 #D14

水库论坛shuiku  · 公众号  · 2018-12-07 08:00

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以下为正文:

佛系少年还俗记

佛系少年还俗记 #D14

 

 

 

一)佛系

 

身为父母,有时候看着我的小孩,常常思考一个问题。

“教育孩子,最怕的是什么”。

“怎么样的孩子,这辈子算是毁了。朽木不可雕也”。

 

这个问题我反反复复想了很久,从最笨的,最贪婪的,最自私的,最不会写作业的……

俺可是有大神通的。小孩子再皮,再狡诈,再多的心眼,在成年人眼中,也翻不出五指山。

 

就象是谢烟客琢石中玉

“琢琢琢琢”迟早把你打磨得求死不能。

 

 

 

想来想去,我沉思思考很久。只有一种情况,是我无能为力的。即使以我的智慧,资源,财富,也无法挽回的孩子恶习。沉沦到底:

 

佛系,只有佛系是无可救药的



什么是佛系。佛系就是“低欲望社会”。就是没有欲望。

“呵呵,可以,没问题”。

 

你让他做作业吧,不做。

你让他找进修吧,不读。

你让他找工作吧,不干。

每天回家,把耳机往耳朵上一套,一个人躲进房间听音乐,打电动。

你即使把他电脑砸了,他也无所谓。

 

 

我从来不怕“小孩子”有欲望。有欲望没问题,有欲望的最好控制。

例如小朋友想看电影小马宝莉,没问题呀。你把作业做完。

作业做完,才可以吃糖果零食。

 

例如小朋友想去越野探险。没问题啊,你先考上大学。

考进北清复交的话,奖励一辆G55.

 

人只要有了欲望,他就有了漏洞。

在高手眼里看来,处处都是独孤九剑。

有欲望的人,如果再加以“理性”,可以谈交易条件。这简直就是世上最好的合作伙伴了。

 

 

真正令人抓狂的,是没有欲望。而且这个趋势,已经在社会和人群中蔓延开来了。

 

例如70后很多都是“奋斗逼”。公司用一个胡萝卜“升职加薪”吊住他们。

你想做高管么,你想买房子么。

只有在组织中唯唯诺诺,拍老板马匹,老板才会提拔你。你才会有光明的未来。

 

90后拍拍屁股,立马辞职走人。

 

90后直接甩手走人。什么996加班,不存在的!

你语重心长地和他说,“年轻人,要为未来而奋斗”。

人家直接搁挑子回家。戴个耳机,开始听音乐。宅在家里,每天吃二顿饭,生活简简单单,挺好的。

 

 

你说“买房子”吧。买房子这么重要的事,几乎每二三年,就是新一轮的价。

“年初不买房,一年又白忙”。

你把嘴唇都说烂掉了,论早奋斗的重要性。

可是人家只想住“棚户草屋”呢。他不想改善住宅,老子不买还不行么。

 

真正令人畏惧的,是不和你玩。

不玩就没有损失,也不会中你的剥削。

无欲,佛系就是无敌

 

 

 

 

二)国家和事业

 

如果把“佛系”的概念,推广到一个国家,或者公司事业时。

有时候我们会感到深深的无力感。

 

 

例如,前一阵子俺们的老大哥“乌鸦”,去USA逛了一圈回来了。

问他,对亚美利坚的感受如何,他摇头说“美国没救了”。

何出此言呢。因为美国人犯了一个最重的罪:藐视金钱

 

 

以前,美利坚是一个“金钱至上”的社会。

门童打赏二美金,他就会殷勤地帮你搬箱子。

打赏十美金,他就愿意帮你烫衣服。

打赏五十美金的话,哪怕远隔六个街区的古董雪茄,他也愿意冒雨跑一趟,帮你买回来。

 

 

但是现在的美国,“金钱”不那么好使了。

最简单的一点,“为了钱”而嫁人,这样的现象几乎绝迹了。拜金女郎濒危灭绝了。大伙都觉得日子过得很好,大富翁也没什么羡慕的。

 

再譬如说,“大企业家”亿万富翁,商界领袖,从来没象现在这样,缺乏社会地位过。

美国真正的明星,青年人的偶像,是篮球明星,音乐,LGBT人权斗士。

你细心耐心地花几十年,经营一盘生意。得到的不是别人尊敬,而是老古董般的嘲笑。

 

 

第三层面,“精英化”似乎也停止了。

在大公司里面,野心勃勃往上爬,排挤掉同僚和竞争对手,类似于“纸牌屋”的雄性男性,正在变得越来越少。

美国人普遍地认同“家庭和娱乐”更重要。放弃高级经理的职位,园丁烤咖啡炉,不再是一种羞耻,几十万美金高薪,似乎也并不值得追求。

 

几件事凑在一起呢,美国快完蛋了!

 

 

 

三)低欲望社会

 

“低欲望”社会是一种病,它会传染。所到之处,生产力被破坏得一塌糊涂。

 

  • 日本是第一个牺牲者。

  • 美国是第二个牺牲者。

  • 欧洲是第三个牺牲者,尤其是法国。

  • 中国也非常危险,深受恐吓。

 

 

水库的口号,是“赚钱的秘笈”。

我们整理出了一套办法,只要依照心法修炼,再加上一段时间的“负现金/负现金流”筋骨煎熬。

纸币通胀是大趋势,放水也是大趋势。总能凑上一波洪水行情,净资产便是翻翻。

  

但是我们在传播“水库手法”的同时,尤其是最近几年,我们越发地感受到,升阶的困难。

  • 并不是赚钱更难了

  • 而是想发财的人更少了。

 

你跟他说,看房二百套。他抬头“哦”地一声,面无表情继续低下头刷抖音。

你说要抢笋盘,机会难得。他懒洋洋地回复你“我觉得少赚点钱也挺好的,我们真的需要那么多钱吗”。

你说我们要象打鸡血一样,负重前行连续2N,10N。回头一看,跟随水库的信徒已经越来越少。

 

 

有时候我在想,不是我们的“手法”赚不到钱了。市场上处处都是商机,不乏四十年前的深圳,百废待兴的潜力。

我们真正缺乏的,是“金钱的魅力降低了”。

 

现在的人,不想赚钱了,不想发财了。

这个真是要命了!

 

 

如果我的孩子,将来沾染了“佛系传染病”。生儿如羊,不如生儿如狼。

软绵绵地象个绵羊一样,没有任何欲望,没有任何追求。

这才是五指山都没办法的事。

 

 

 

四)低欲望社会

 

这次水库在“西港”拿了一块地。这块地很好,价格也很便宜。

我们的心里面,象野草丛生一般,火辣辣地怎么都燃烧不满。

 

最重要的是,这是中国人少数机会,可以拿到大片的建住宅土地

中国的地价多贵啊,贵到了吓死人。

京沪一片立锥之地,就要数百万人民币。


 

一亩地是667平米。而在西港这个项目中,按照目前批发价,你可以轻松购买20亩土地。

盖房子,可以盖一整幢楼。却只要京沪一套三房的价格。

每个人,都能圆KFS的梦。

 

不要去东南亚买房,买房都是坑子。

你要买地

水库推荐的是买地。买地才是良心投资。回报率远远高于买房。

 

 

在我的设想中,如果我有20亩土地,首先我会拿15亩出来。进行商业开发。





这些炫目的土建和设计,全部都可以外包。

有专业的施工队,设计院。而且都不贵。

 

 

剩下的5亩地,我想造一个宅子。 

《碧血剑》上册中,有一个章回,叫“逾墙搂处子”。

从那时起,哥哥对于中式大院,就有着深深的迷恋。

 

室,宅,院,,城,宫。

我也想造一个这样的府,有大大的秋千。

秋千晃荡起来,可以遥远地看到墙外。伸出枝头的桃花和海棠花。

 

 

如果在中国,你可能永远没这样的机会。

中国的房子多贵啊,中国的土地多贵啊!

而且你有钱,你也不敢这样造。

 

因为这样造宅子,“僭越”了。

你是什么身份,你也配住这样的房子。

如此“稀缺”梦幻中的城堡,不是工薪族守得住的。县衙恶狼无处不在。

 

 

但是在“西港”这个地方,童话中的梦想却是可以实现的。

 

“西港”这个城市,就象是80年代的深圳。

而我们,就象当年的港商,台商。


毫无疑问,这是水库最近二年,看到最最“眼前一亮”的项目。


 

整个项目唯一的风险是:“佛系少年”。

 

也就是我们带着你发财,推着你共建美好梦宅。

而你却还在低头刷抖音。“呵呵,都行,无所谓”。

眼睁睁地看着商机,土地,财富溜走。

如果你佛系,无欲无求,藐视金钱,甘于贫寒。那我们就真的一点办法也没有了。

 

 

  • “水库论坛”在西港拿了很大一块地。

  • 因为土地太庞大,消化不下。因此分售一部分给水库网友。

  • 20亩起,价格~真不贵

 

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今日笋盘推荐(重庆):

房源一:华润凯旋天地

区域:南岸区弹子石CBD核心

小区名称:华润凯旋天地

建筑面积:125.8平米

套内面积:93平米

装修:清水跃层

售价:200万

单价:15800元/平米

几室几厅:三室两厅两卫/可改四室

楼层:7/33

朝向:朝中庭,主西南朝向

户数:3梯8户

证是否在手:差银行60万。客户解押。

是否满两年:是

有没有钥匙:有

一次性优先,按揭可贷款120-130万,抵押贷可高评贷款140-150万左右

要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费2%-7%!签合同时需付服务费2%。



房源二:北大资源江山名门

区域:江北区海尔路


小区名称:北大资源江山名门

建筑面积:138.76平米

套内面积:120.25平米

装修:清水

售价:200万

单价:14413元/平米

几室几厅:4室2厅2卫

楼层:4/6

朝向:主西南朝向

户数:1梯2户

证是否在手:证在银行,差60万,客户解押。

是否满两年:是

有没有钥匙:有

贷款金额:可贷款100-120万

要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用2%!按揭黑科技4%-7%!签合同时需服务费2%



房源三: :聚景园

区域:渝北区黄泥磅


小区名称 :聚景园

房龄:2005

户  型:3房2厅2卫 1阳台

房  号:  5/18楼

梯户数:2梯4户

面积:137平

装修情况:中装

价格:155万,可按揭,全款优先

单价:1.1313元/平

评估价:1.2700元/平

参考首付:(支持外地三无)

首套首付33万贷款122万左右

二套首付51万贷款104万左右

(具体以客户资质为准)

税费:2.5万左右

中介费:2%

按揭服务费:1.5%(本地户口) 3%(外地客户)

房屋简介:正规三房两厅两卫带衣帽间,采光充足,东南朝向,朝中庭住家安静,中装保持良好,家具家电全送,现空置,可租2500左右

产权情况:满两年,证在银行,业主方解压,产权清晰无查封无冻结,可放心交易


房源四鸳鸯北湖郡

板块:渝北鸳鸯

小区:鸳鸯北湖郡

建面:192.5平

楼层:11楼   复式

户型:5室2厅3卫

装修:精装房

朝向:东南

售价:全款175万,按揭180万

单价:9090

市场价:12000

楼龄:2008年接的房

小高层带电梯


外地三无首付参考:首付三成55万左右,首付四成首付70万左右,具体首付金额以银行审批为准!

定金:25万

说明:水库平台购房服务费2%,无中介费,购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点,待过户时补齐剩余一个点服务费,如房子未能成功交易,服务费则全部退回!


房源五: 半山华府 

板块: 江北区观音桥


区域:观音桥步行街北滨路

小区名称:半山华府 2013年建成

建筑面积:123平米

单价:14472元/平

总价:178万

户型: 4室2厅1卫2阳台 

房龄: 2013年

楼层: 8楼共33层,

朝向:南(小区中庭)

中介费税费自理

中介费:成交价的2%

贷款服务费:贷款金额的1.5%(三无需增加贷款服务费

税费:房子满两年3.5万左右

贷款金额(仅供参考具体看客户资质)

首付:三成:35万 贷款:143万 

首付:四成:56万 贷款:122万 


房源六: 国际社区C座

◆片区:南岸

◆小区:国际社区C座

◆面积:44㎡、49㎡、79㎡

◆单价:11000左右/平

◆市价:15000

◆首付:全款

◆户型:5梯24户  总32层

◆楼层:中间楼层

◆装修:办公装修

租金:租金50块钱一个平方

中介费:成交价2%,( 中介费签合同时付清)

项目优势:

弹子石CBD中心核心位置

弹子石CBD 核心商圈

成熟地段,人气旺,最后购买机会

水 电 气三通 ,三通通,三通

二手流程,包卖方税费,买家只承担购买买方税费


房源七: 梦幻21

◆片区:江北

◆小区:梦幻21

◆面积:198.45㎡(跃层)

◆总价:210万

◆单价:10582/平

◆市价:14000

◆首付:首付50万  贷款160万

◆户型:4房2厅

◆楼层:21楼

◆装修:精装

租金:房屋现在出租中,租期10年每月租金4500元/有递增

房屋满两年,税费自理,协商解压

中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)


房源八: 锦绣丽舍



◆片区:渝北

◆小区:锦绣丽舍

◆面积:128㎡

◆总价:117万

◆单价:91406/平

◆市价:11000-12000

◆首付:首付27万  贷款90万

◆户型:3房1厅

◆楼层:11楼

◆装修:宾馆

租金:目前租给别人做宾馆,目前租金3200一个月

中介费:成交价2%,贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)


房源九: 钱塘玫瑰湾

区域:渝中

板块:钱塘玫瑰湾

面积:161平

总价:175万

单价:10869/平(市场价在12000~13000)

户型:4室2厅  

电梯:三梯六户

楼层:24楼

楼高:32

装修:清水

首付: 首付40万  按揭贷款可贷135万

中介费:成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)

可垫资全款过户



房源十: 红鼎国际(首付20万)

区域:观音桥商圈

小区名称:红鼎国际 

建筑面积:105.8平米

该房单价:12470元/平

小区均价:15000/平

房屋售价: 130万

户型: 两室两厅一卫两阳台 

房龄: 2008年

楼层: 10楼共33层,

朝向:东南朝向,视线非常不错

装修: 装修带家具家电,带3500/月的租金持有成本大大降低。

看房:看房方便。

推荐理由:

       1.地理位置牛逼,观音桥红鼎国际,交通四通八达,到轻轨站两分钟,升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。

       2.房屋市场租金4000左右,另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+,

      3.业主诚心出售,交易方便。

(参考首付及费用)

首付三成:首付20万 贷款110万

首付四成:首付36万 贷款94万

税费: 2万左右

按揭服务费:1.5%(外地三无按揭服务费需增加)

中介费: 成交金额的2个点

交通: 观音桥商圈内的房子,闹中取静,交通非常方便,步行到轻轨站只需3分钟,公交车20多条。

房源十一: 华润中央公园 

区域:江北区 北滨路品质大盘

小区名称:华润中央公园 

建造年代:2013年

建筑面积:110平

装修:精装带家具家电

售价:163.5万(全款)

单价:14800(小区均价17000)

楼层:13/33

要求全款

后期做抵押贷款可以做138万左右出来

中介费:2个点

税费:未满两年

物业:华润物业,物管费2.2元/平。 



房源十二: 新欧鹏教育城(巴南区)

楼盘名称:新欧鹏教育城(巴南区)

楼层总高:32层

装修情况:清水(新房)

户型情况:平层(99平米 109平米)(跃层105平米)

物业费    :2.4元/平米

接房时间:2020年3月

单价       :建面8200/平米(售楼部当期开盘建面9000/平米,且现在没有房源,等下期开盘估计9以上)

楼层       :6楼

流程       :一手流程,直接认购,每个户型只有两套,必须全款。

特别注明:免服务费

交通:轻轨2.3号线金竹站(直线距离几百米)另有公交线路多条。

学校:小区内,巴川中学,小学,幼儿园



今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳所有房源可做0首付):


房源一:克俭小区


板块:皇姑区

区域:皇姑区北行商圈

小区名称:克俭小区

建筑面积:62平米

楼层:2/20

该房单价:4354元/平

小区成交均价:6500元/平~8000元/平

房屋售价:27万,可以贷款

户型:二室一厅一卫

房龄:2005年

朝向:南

梯户:2梯8户(电梯)

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:中等装修

推荐理由:

     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里

      2.房子是南朝向,采光好,交通便利

      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间

交易方式:贷款全款均可;

                     贷款首付40%,贷款手续费5000元

                     贷款首付30%,贷款手续费8000元

                     贷款首付20%,贷款手续费12000元

                     贷款首付10%,贷款手续费20000元

                     纯零首付,贷款手续费30000元

中介费:成交金额2个点,签合同时付清。

商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等

                  购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等

                  学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学

                  银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等

                 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线


房源二: 黎明东馨园

板块:大东区


区域:大东区吉祥商圈

小区名称:黎明东馨园

建筑面积:90.21平米

楼层:5/27

该房单价:6318元/平

小区成交均价:9500元/平~12500元/平

房屋售价:57万,可以贷款

户型:二室一厅一卫

房龄:2010年

朝向:东南

梯户:2梯6户(电梯)

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:精装,拎包入住

推荐理由:

       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟

       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利

       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间

       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上

交易方式:贷款全款均可;

                     贷款首付40%,贷款手续费5000元

                     贷款首付30%,贷款手续费8000元

                     贷款首付20%,贷款手续费12000元

                     贷款首付10%,贷款手续费20000元

                     纯零首付,贷款手续费30000元

中介费:成交金额2个点,签合同时付清。

商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴

                  购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街

                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学

                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

                 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线


房源三:东方俪城

板块:大东区

区域:大东区华润万家骨科医院

小区名称:万恒东方俪城

建筑面积:58平米

楼层:11/22

该房单价:6551元/平

小区成交均价:8500元/平~11500元/平

房屋售价:38万,可以贷款

户型:一室一厅一卫

房龄:2008年

朝向:西

梯户:3梯15户(电梯)

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:精装,拎包入住

推荐理由:

       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供

       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位

       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间

交易方式:贷款全款均可;

                     贷款首付40%,贷款手续费5000元

                     贷款首付30%,贷款手续费8000元

                     贷款首付20%,贷款手续费12000元

                     贷款首付10%,贷款手续费20000元

                     纯零首付,贷款手续费30000元

中介费:成交金额2个点,签合同时付清。

商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴

                  购物:华润万家 吉祥市场 东站商城

                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学

                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

                交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便


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