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以下为正文：
佛系少年还俗记
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佛系少年还俗记 #D14
一）佛系
身为父母，有时候看着我的小孩，常常思考一个问题。
“教育孩子，最怕的是什么”。
“怎么样的孩子，这辈子算是毁了。朽木不可雕也”。
这个问题我反反复复想了很久，从最笨的，最贪婪的，最自私的，最不会写作业的……
俺可是有大神通的。小孩子再皮，再狡诈，再多的心眼，在成年人眼中，也翻不出五指山。
就象是谢烟客琢石中玉
“琢琢琢琢”迟早把你打磨得求死不能。
想来想去，我沉思思考很久。只有一种情况，是我无能为力的。即使以我的智慧，资源，财富，也无法挽回的孩子恶习。沉沦到底：
佛系，只有佛系是无可救药的
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什么是佛系。佛系就是“低欲望社会”。就是没有欲望。
“呵呵，可以，没问题”。
你让他做作业吧，不做。
你让他找进修吧，不读。
你让他找工作吧，不干。
每天回家，把耳机往耳朵上一套，一个人躲进房间听音乐，打电动。
你即使把他电脑砸了，他也无所谓。
我从来不怕“小孩子”有欲望。有欲望没问题，有欲望的最好控制。
例如小朋友想看电影小马宝莉，没问题呀。你把作业做完。
作业做完，才可以吃糖果零食。
例如小朋友想去越野探险。没问题啊，你先考上大学。
考进北清复交的话，奖励一辆G55.
人只要有了欲望，他就有了漏洞。
在高手眼里看来，处处都是独孤九剑。
有欲望的人，如果再加以“理性”，可以谈交易条件。这简直就是世上最好的合作伙伴了。
真正令人抓狂的，是没有欲望。而且这个趋势，已经在社会和人群中蔓延开来了。
例如70后很多都是“奋斗逼”。公司用一个胡萝卜“升职加薪”吊住他们。
你想做高管么，你想买房子么。
只有在组织中唯唯诺诺，拍老板马匹，老板才会提拔你。你才会有光明的未来。
90后拍拍屁股，立马辞职走人。
90后直接甩手走人。什么996加班，不存在的！
你语重心长地和他说，“年轻人，要为未来而奋斗”。
人家直接搁挑子回家。戴个耳机，开始听音乐。宅在家里，每天吃二顿饭，生活简简单单，挺好的。
你说“买房子”吧。买房子这么重要的事，几乎每二三年，就是新一轮的价。
“年初不买房，一年又白忙”。
你把嘴唇都说烂掉了，论早奋斗的重要性。
可是人家只想住“棚户草屋”呢。他不想改善住宅，老子不买还不行么。
真正令人畏惧的，是不和你玩。
不玩就没有损失，也不会中你的剥削。
无欲，佛系就是无敌
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二）国家和事业
如果把“佛系”的概念，推广到一个国家，或者公司事业时。
有时候我们会感到深深的无力感。
例如，前一阵子俺们的老大哥“乌鸦”，去USA逛了一圈回来了。
问他，对亚美利坚的感受如何，他摇头说“美国没救了”。
何出此言呢。因为美国人犯了一个最重的罪：藐视金钱
以前，美利坚是一个“金钱至上”的社会。
门童打赏二美金，他就会殷勤地帮你搬箱子。
打赏十美金，他就愿意帮你烫衣服。
打赏五十美金的话，哪怕远隔六个街区的古董雪茄，他也愿意冒雨跑一趟，帮你买回来。
但是现在的美国，“金钱”不那么好使了。
最简单的一点，“为了钱”而嫁人，这样的现象几乎绝迹了。拜金女郎濒危灭绝了。大伙都觉得日子过得很好，大富翁也没什么羡慕的。
再譬如说，“大企业家”亿万富翁，商界领袖，从来没象现在这样，缺乏社会地位过。
美国真正的明星，青年人的偶像，是篮球明星，音乐，LGBT人权斗士。
你细心耐心地花几十年，经营一盘生意。得到的不是别人尊敬，而是老古董般的嘲笑。
第三层面，“精英化”似乎也停止了。
在大公司里面，野心勃勃往上爬，排挤掉同僚和竞争对手，类似于“纸牌屋”的雄性男性，正在变得越来越少。
美国人普遍地认同“家庭和娱乐”更重要。放弃高级经理的职位，园丁烤咖啡炉，不再是一种羞耻，几十万美金高薪，似乎也并不值得追求。
几件事凑在一起呢，美国快完蛋了！
三）低欲望社会
“低欲望”社会是一种病，它会传染。所到之处，生产力被破坏得一塌糊涂。
日本是第一个牺牲者。
美国是第二个牺牲者。
欧洲是第三个牺牲者，尤其是法国。
中国也非常危险，深受恐吓。
水库的口号，是“赚钱的秘笈”。
我们整理出了一套办法，只要依照心法修炼，再加上一段时间的“负现金/负现金流”筋骨煎熬。
纸币通胀是大趋势，放水也是大趋势。总能凑上一波洪水行情，净资产便是翻翻。
但是我们在传播“水库手法”的同时，尤其是最近几年，我们越发地感受到，升阶的困难。
你跟他说，看房二百套。他抬头“哦”地一声，面无表情继续低下头刷抖音。
你说要抢笋盘，机会难得。他懒洋洋地回复你“我觉得少赚点钱也挺好的，我们真的需要那么多钱吗”。
你说我们要象打鸡血一样，负重前行连续2N，10N。回头一看，跟随水库的信徒已经越来越少。
有时候我在想，不是我们的“手法”赚不到钱了。市场上处处都是商机，不乏四十年前的深圳，百废待兴的潜力。
我们真正缺乏的，是“金钱的魅力降低了”。
现在的人，不想赚钱了，不想发财了。
这个真是要命了！
如果我的孩子，将来沾染了“佛系传染病”。生儿如羊，不如生儿如狼。
软绵绵地象个绵羊一样，没有任何欲望，没有任何追求。
这才是五指山都没办法的事。
四）低欲望社会
这次水库在“西港”拿了一块地。这块地很好，价格也很便宜。
我们的心里面，象野草丛生一般，火辣辣地怎么都燃烧不满。
最重要的是，这是中国人少数机会，可以拿到大片的建住宅土地。
中国的地价多贵啊，贵到了吓死人。
京沪一片立锥之地，就要数百万人民币。
一亩地是667平米。而在西港这个项目中，按照目前批发价，你可以轻松购买20亩土地。
盖房子，可以盖一整幢楼。却只要京沪一套三房的价格。
每个人，都能圆KFS的梦。
不要去东南亚买房，买房都是坑子。
你要买地。
水库推荐的是买地。买地才是良心投资。回报率远远高于买房。
在我的设想中，如果我有20亩土地，首先我会拿15亩出来。进行商业开发。
这些炫目的土建和设计，全部都可以外包。
有专业的施工队，设计院。而且都不贵。
剩下的5亩地，我想造一个宅子。
《碧血剑》上册中，有一个章回，叫“逾墙搂处子”。
从那时起，哥哥对于中式大院，就有着深深的迷恋。
室，宅，院，府，城，宫。
我也想造一个这样的府，有大大的秋千。
秋千晃荡起来，可以遥远地看到墙外。伸出枝头的桃花和海棠花。
如果在中国，你可能永远没这样的机会。
中国的房子多贵啊，中国的土地多贵啊！
而且你有钱，你也不敢这样造。
因为这样造宅子，“僭越”了。
你是什么身份，你也配住这样的房子。
如此“稀缺”梦幻中的城堡，不是工薪族守得住的。县衙恶狼无处不在。
但是在“西港”这个地方，童话中的梦想却是可以实现的。
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“西港”这个城市，就象是80年代的深圳。
而我们，就象当年的港商，台商。
毫无疑问，这是水库最近二年，看到最最“眼前一亮”的项目。
整个项目唯一的风险是：“佛系少年”。
也就是我们带着你发财，推着你共建美好梦宅。
而你却还在低头刷抖音。“呵呵，都行，无所谓”。
眼睁睁地看着商机，土地，财富溜走。
如果你佛系，无欲无求，藐视金钱，甘于贫寒。那我们就真的一点办法也没有了。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：
黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
