干货 | 长点心吧！可别买到混入商品房中的回迁房！

购房大学 · 公众号 · 房地产 · 2017-10-11 06:30

在土地日益稀缺的现状下，越来越多的城中村加入了拆迁改造的队伍中，也因此形成了每个商品住宅中基本都混有回迁房的现状。回迁房只要办理完不动产证就可以和正常的商品房一样交易，但是二者在内在上还是有很大区别的。聊宅小编提醒大家，小心购置商品房，远离回迁房。商品房和回迁房的区别：1、房屋的性质差异回迁房和商品房虽然同为一个拆迁地块所出，但二者的性质还是有不同的。回迁房不属于商品房，它是集体土地上的房子，属于集体所有，地块性质也通常是划拨所得，不需要缴纳土地出让金，是给特有的人群使用的，所以价格便宜。但是如果需要办理过户手续，则需要补缴土地出让金。商品房则主要是在政府有关部门的批准下，由市场经济下 ………………………………

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