从千人抢沦为万人嘲，这房子靠新规能翻身吗？

前两天广州刚发了《广州市建筑工程容积率计算办法》。不是《征求意见稿》，而是会自2023年11月9日起施行，有效期五年的《计算办法》。关于这份文件，可以回顾：广州实行容积率新规。 要点一：未来广州户型可以将阳台占比扩大到20%，豪宅甚至还能超标，并且允许设置一个不限制进深的主景观阳台。要点二：套内建面超过144平的复式住宅，层高最高可以可以做到7.2米。文章发出后，我发现大家关于文件的第一个要点很快达成了一个共识：广州买家的好日子，还在后头呢！不出预料的话，广州住宅户型日后会越来越大，实用率越来高，买新房越来越有性价比。豪宅尤其如此。但关于第二个要点，读者们产生了分歧。有人觉得，现在市场上复式产品做的越来越少，买单的人不会只因为层高的提升而变多。即便发布新规也只是把挑空部分的层高 ………………………………