中金｜银行支持房地产近况跟踪

投资建议本篇报告是继2023年12月《银行房地产敞口分析》[1]、2023年8月《再谈银行地产敞口》[2]、2021年12月《银行涉房敞口的焦点问题》[3]等报告后对银行支持房地产的跟踪。我们观察到近期金融机构对房地产支持力度有所加强，有助于改善房企流动性状况、降低信用风险、促进“保交楼”，从而改善预期。根据Wind统计，截至1H23，上市银行开发贷和按揭贷款敞口占贷款比例约为6%/24%，合计占比约30%；抵押贷款占比约39%，其中多数抵押品为房地产，地产风险是当前影响银行资产质量的重要变量。除银行信贷支持外，通过财政支持“保交楼”、房地产市场政策优化等方式改善房企现金流对化解风险同样重要。地产风险的逐步化解有助于降低市场对资产质量的担忧，特别是对于开发贷占比较高的股份行和按揭占比较高的国有大行。Content正文评论金融支 ………………………………