典型案例:开发商破产,房屋尚未变更登记,已支付全款的买受人能否取回房屋?(详细裁判规则)|法客帝国

开发商破产后，房屋买受人能否以已支付全款为由，请求取回尚未变更登记的房屋？作者 | 李舒 张德荣 袁惠北京云亭律师事务所阅读提示疫情之下，开发商因资金断裂，被宣告破产的情况屡见不鲜。对于购房者而言，其已交付全部房款，甚至已占有房屋，但尚未办理房屋产权变更登记的情况下，该房屋属于购房者所有，还是属于开发商所有，应否纳入破产财产？裁判要旨房屋出卖人破产后，即使买受人已支付全款并占有房屋，只要房屋未变更登记至买受人名下，仍属于出卖人的破产财产，买受人无权取回。案情简介一、2006年6月11日，王单群与凯旋公司签订《商品房买卖合同》，约定预售位于胜利广场商街B35号商品房。用途为商住。王单群通过银行按揭的方式支付了 ………………………………