专栏名称: 杨红旭楼市研究
研究房地产市场,追踪数据是基本,构建逻辑是核心,探究规律是手段,预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标:研究成果影响并有益于市场主体。
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​这个重要指标创近20年新低,房价离见顶不远了!

杨红旭楼市研究  · 公众号  · 房地产  · 2021-09-14 09:59
房价涨势见顶,离下拐不远了新公布的8月金融数据,继续走弱!广义货币增长8.2%,狭义货币增长4.2%,社融增长10.3%,增速皆继续回落。全面降准之后,流动性仍不给力,这种情况下,楼市股市都不利嘛。除非楼市资金转入股市,股市才会走强。8月M1增速只有4.2%,连续2个月低于5%。按过去规律,此指标一旦低于5%,同时期的楼市都会被压制的抬不起头。货币供应量,传导至房地产个人端,就是个人房贷。这里用住户部门贷款来替代个人房贷变化。过去多轮周期的规律:M1增速先见顶,住户部门贷款余额增速后见顶。近察本轮周期,M1增速今年1月已经见顶,住户部门贷款余额增速3月见顶,近几个月皆处于回落通道。从绝对值来看,M1增速还没创近些年新低,但8月的住户部



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