沉默的数据——房价是怎么涨起来的

 本文作为阅读周天勇《不控制地价根本不可能控制住房价》系列文章的摘要和笔记。（原文为浅色字体）作者介绍： 最近作者仔细观察和分析了中国的土地供应、土地市场、土地财政、房价变动、超高住宅、农民收入、居民消费、按揭负担、制造下行、工业过剩等一系列数据，结论是：不控制地价去控制房价，建设部去约谈地方，去单方面控制信贷，可能越控制，房价越涨。 “一方面，地方政府希望并将土地出让金水龙头开得越大越好；另一方面，刚性住宅需求的年轻人想要房价低一些和能承受得起，建设部硬要在出让金出水口捂住，只住不炒，让房价不涨”，或者是“一方面，地方财政使劲在灶里添柴吹风加火；另一方面，宏观调控要把高压锅里沸水温度和压力 ………………………………