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楼市传来三个重大消息!

水库论坛问答  · 公众号  · 房地产  · 2019-01-26 23:55

一、重磅会议“会议”释放信号


2019年1月21日-25日期间,“省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班”在中央党校开班,政治局七常委全部出席。


这是一个规格甚高的重磅“会议”,重要性体现在,这个研讨班“实权派”云集,研讨班的学员是“省部级主要领导干部”。直白说就是包括各省级行政区划单位、中央和国家机关各部委、新疆生产建设兵团、军队、武警等的主要负责人,通俗说就是“一把手”。这个高层研讨班所决定的事情,直接影响中国的下一步走向,因此必须关注。


通稿中针对房地产的表述是:各地区各部门要平衡好稳增长和防风险的关系,把握好节奏和力度。要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。要加强市场心理分析,做好政策出台对金融市场影响的评估,善于引导预期。要加强市场监测,加强监管协调,及时消除隐患。


表述中“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。”这22个字包含着巨大的信息量。


老晋认为,房地产长效机制方案已经出炉!!!而且可能对市场有不可描述的影响,因此要把握好节奏和力度,要加强市场监测,要加强监管协调,及时消除隐患.


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二、雄安新区再升格


1月24日,“中共中央、国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见”全文发布。



“指导意见”中有这样一句话:“逐步赋予雄安新区省级经济社会管理权限”!


神马意思呢?白话讲,“雄安新区”逐步会成长为一个“省级”新区!要知道,特区深圳市只是个副省级哦,上海浦东新区也只是个副省级哦!毫无疑问,“雄安新区”将是一个空前的定位!可见,未来的京津冀大地上,将只有北京和雄安两个主角。


雄安蕴藏着很多很多的机会,但唯独房地产没有机会,“指导意见”中明确,雄安的个人产权住房以共有产权房为主,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,推动雄安新区居民实现住有所居。严禁大规模开发商业房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为。所以不要打这个算盘。其他投资倒是大有可为。


三、央行放大招


央行24日深夜发布公告称,为提高银行永续债(含无固定期限资本债券)的流动性,支持银行发行永续债补充资本,决定创设央行票据互换工具,为银行永续债市场的发展保驾护航。


与此同时,银保监会也允许保险机构投资商业银行发行的无固定期限资本债券。




这是啥意思呢,央行定向印钞给银行,支持他们增加资本金。


白话讲,就是给银行松绑,增加银行的货币投放能力。


一句话,钱多起来了!


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