呼声再起！取消预售制、公摊面积，影响会有多大？

商品房预售制、公摊面积再次受到关注。 今年两会，全国政协委员周世虹提交提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。” 取消预售制、公摊面积，到底有多难？ 01 商品房预售制、公摊面积、土地批租制，堪称香港房地产的三大发明。 1950年代，香港百废俱兴，房地产业蒸蒸日上。当时香港楼宇一般都是整栋出售，资金要求量大，有开发商率先想出“分层出售”的主意。既然分层出售，公摊部分自然就包含在内，公摊面积由此而来。 同一时代，香港还发明了以预售制为特色的“卖楼花”制度。港人将正在兴建或没有动工的楼宇单元，形象称之 ………………………………