年度复盘 | 2018年上海住房消费走势

土地篇  上海市近5年土地出让总金额年均1650亿左右，总体供应量和交易量平稳。上海已逐渐脱离土地财政依赖，土地政策服务于宏观经济发展，配合上海的产业结构调整、职住平衡迁移、商业配套建设等课题推进长远规划。近年来我们观察到上海市商业用地规模大幅上升，地价持续下降，而住宅用地则更加市场化，在位置、面积、量价方面表现分化，但总额表现稳定。「 土地供应整体平稳：稳住宅、增商业 」 土地供应和成交保持平稳增长 2018年上海全年共推出地块282幅，同比上升6.0%。供应土地面积1250.0万平方米，同比上升23.5%。预计建筑面积2453.2万平方米，同比上升28.3%2018年上海土地市场成交地块256幅，同比上升1.6%。土地成交面积1055.9万平方米，同比上升18.7% ………………………………