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欧神问答精选(794)#X1385

水库论坛shuiku  · 公众号  · 房地产  · 2020-01-12 08:19

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以下为正文:

欧神问答精选(794)

2019/12/22 23:21

提 问:od,中信yh的xyk的app弹窗推荐生肖白金k,点击进入简单填写,5分钟秒批,3w的额度,已经有一张本行航空联名白金k,3w额度。这样2张k合计6w,这样申请可以吗?同行申请2张k,会不会太多了?

共享额度的,亲


2019/12/22 23:20

提 问:欧大,虽然很惭愧,作为一个很差的水库人。但我没忍住又来问问题了。产假结束后,从十一上班我就很焦虑很焦虑很焦虑,持续三个月喉咙疼,牙疼。。。吃药看了也没用,应该是自己焦虑所致,眼看这种状态持续三个月了。我真的心里很烦躁,很焦虑,120现金,80卡,放在那里,眼看着钱贬值,变毛。眼看要33岁,我想马上要二胎,当然可能又要成水库笑话了,我这种情况自讨苦吃。怀一胎时试管吃那么多苦,吐了整个孕期,然后期间各种缺氧晕倒,他常年出差,我一个人上班到生产前。可有了女儿,心里真的从绝望变成希望。又想再要一个给她做伴。命运为什么让我遇到水库呢,我感觉无论从孩子房子我都想践行,可我一个人有时心累到想砍人。怎么办?

很好,短期之内生二个,一次忙完。二个年龄相近,带起来也好带。还能一起玩。欧米莱和欧米坔仅差19个月。


2019/12/22 23:18

提 问:欧大,电梯房的公摊一般是百分之多少,到多少呢

72~78%


2019/12/22 21:26

提 问:前段时间买了个房,夫妻各50%产权,单价比市场价略高,9个月后资金监管,但是当时卖方只有一方签了字,另外一方后悔了,我做出让步,时间往前推一个半月,按揭变全款,对方还是觉得卖亏了,配偶不愿意签字,这种情况应该怎么处理比较好?

直接起诉,要求赔偿。先把LG有权出售的50%份额买下来。


2019/12/22 21:25

提 问:大,但凡牛人都有自已一套很牛的三关和总结出来的规律,像肘子。但少有人对于专门的学术,比如奥派经济学这么深入研究的!您回过头来看如果没花那么多时间研穷的话,自已会否更成功?

你不能选择自己能在哪一科更加成功。因为热爱,所以这科。


2019/12/22 21:24

提 问:每次看功夫财经的推送,就感觉看撒叉表演,为什么这么低水平的团队,你还跟他们合作

你对时寒冰的课,能卖多少份,没有概念。水库才是垃圾粉,又贪又刁。


2019/12/22 21:23

提 问:欧大,您觉得未来几年碧海西乡和宝中价格能拉平吗?您建议投哪里呢?

碧海有CBD么,有海景么。没有凭什么拉平。空地多,而且便宜的地方。


2019/12/22 21:22

提 问:欧大,之前好像见您说过目前是您最看不清的局面?好像是说这么多年第一次如此看不清…现在深圳来了这么一出,广州也有些放开限购了,您的观点有变化了吗?

ge派渐渐来了


2019/12/22 21:22

提 问:欧大,前些年网上都在抨击奔驰太黑心,零整比高达1800%,一辆车拆成零件卖,比车还贵很多应该是奔驰通过高效的生产经营,把价值1800的零件整合起来,做到了100的低价卖给消费者,这正说明了整车厂的贡献吧?

为什么要重视SB的看法。“网友”是消费者么。


2019/12/22 21:21

提 问:欧大晚上好,私人帐户有三千万人民币需要换英镑,无法解释来源的话,用什么方式能最安全兑换并长期保存?

多买卖几次股票就行


2019/12/22 17:17

提 问:收据丢了,求一下沈阳登报的人的联系方式!

-


2019/12/22 17:17

提 问:s,我问的海南是否值得买房投资的贴被删掉,不知道为什么?想再问一句,现在因为澳门的原因,珠海是否值得投资房产,特别是横琴?

垃圾


2019/12/22 17:17

提 问:大,义乌这座城市有前途么

淘宝在,不会死。


2019/12/22 14:10

提 问:欧神,如果有一批货在香港抢的,但是拿到大陆来卖给一个人,如果这个人不知道是赃物要不要判刑,这种跨境的案件怎么处理?

善意购买者无罪。

 

2019/12/22 14:09

提 问:培养5个一本娃,还是2个985娃?

A


2019/12/22 14:09

提 问:欧大,SY房子几年能翻倍?哈哈

亚泰最早一批5600~6000现在11000,十八个月。


2019/12/22 14:08

提 问:欧神,今天看了套房子,2005年的,物业管理比较差,楼梯都很脏,物业费每平才7角。您觉得这样的房子,要折价多少才合适?旁边的电梯2015年次新房每平2万元。这套号称是叠上别墅,3,4,5三层,5楼是斜顶带露台,总共产权是186平,目前房东叫价每平1.5万,中介说可以讲价。您觉得多少钱合适?

七折差不多了。


2019/12/22 14:08

提 问:大,sz豪宅税减免出台后,144平以上的走老破大流是不是不适合了,怎么屯大面积呢?

正好,买入价便宜的。买入,然后等政策翻盘。



2019/12/22 14:07

提 问:欧大1.像招商YH,XYK的话,如果用了临时额度,比如每月12月15号帐单日,然后临时额度是4万,固定额度是3万,在16日开始S,然后在下1月15日之前还掉,做了0帐单。1.这样会全额上征xin吗?1.那这样的话,还是会上7W的征xin吗?还是只上临时4W的征xin?

有显示“临额最大使用度”的栏目。


2019/12/22 14:07

提 问:Od,12-%的通胀率?是如何得出的呢?除了大排面理论

你活在世上,自然能感觉通涨的痛苦。


2019/12/22 14:06

提 问:欧大邮政YH,XYK,想交房本,和车本走线下进件,一般有邮政有没有线下进件?

要大型的区支行


2019/12/22 14:06

提 问:欧大XYK,光大yh,分期了1W,然后放在光大yh的储蓄卡里。1.这1W,一般需要截断吗?去取现一下?直接转给第三人,再使用?

随便用,没人管你1w


2019/12/22 14:06

提 问:中国汽车市场算不算是不是接近于充分竞争行业?跟美国比呢?

上海牌照贵,出租车品质要求,不就是为了桑塔纳么。


2019/12/22 14:05

提 问:象乔布斯这样,性格并不十分“健康”或“健全”,偏执之类性格,乔布斯居然还相信“自然疗法”,对于他的成就而言是加分项吗?

“健全”是谁定义的。月薪8000的小编么。


2019/12/22 14:04

提 问:欧大冬安!还有一个BJ的SFSD,在不计较首付额的情况下,请问如何才能充分用好?1、买限价一手,能贷足,毛病是地段较偏;2、努力挖笋,尤其是2000以上、原值较高的次新,用笋度来弥补贷不足。

B


2019/12/22 14:04

提 问:欧大1.像XYKAPP去点了下提额,建设银行,底下有一行,说本人同意建行查询我人行的征xin报告。秒跳显示没通过,没有提额机会,建行这种一般是贷后管理还是说查了一次征xin?

秒拒就是没查。


2019/12/22 14:04

提 问:欧大,奥派经济学与存在主义哲学是否内核是一致的?存在主义以克尔凯郭尔、萨特等思想家为代表,核心是:人之为人,是自由的,自由选择并承担责任与后果;与自由人相反的是异化、群氓等。

不一致。dT>0是自然科学,无关价值观。


2019/12/22 14:03

提 问:欧大,周浦单价4万多有潜力吗离单位17公里 ,投资兼自住。

没兴趣


2019/12/22 01:52

提 问:欧大好,请教您陈志武的金融的逻辑这套书是否推荐,他的学术观点如何评价,有什么方向性错误吗?比如他说到的国库充盈造成能更专制,也有更专制的倾向。而且借债的西欧国家反而借以发展了债券市场,并且在举债的过程中让让渡了部分公民权利,推动了民zhu和规则的发展,这个说法客观吗?我怎么觉得有点执果索因呢?是否先是有民zhu制度,君权有制衡才导致国王负债后与议会达成妥协的?就是说民zhu制度在先,才有金融市场的发展?而不是因为国王穷所以就有了民zhu和债权市场?

抱歉,没看过。国债要还的。中世纪的国债,完全是靠刺刀发出去的。他的史料就不对。


2019/12/22 01:51

提 问:神,既然鼓励生二胎,那么,二胎家庭第二套房享受首套利率优惠,享受第三套可按揭,是否合理?如果不合理,为什么?鼓励总要给人点甜头不是?

好啊,你去和领导说。


2019/12/22 01:50

提 问:欧,中年男人是不是注定面对的都是周围索取?没有内心的诉说空间

日本男人都去居酒屋老板娘处。


2019/12/22 01:50

提 问:殴大,您的意思是按揭和dyd抵押类是一条线,XYK和xyd信贷类是一条线吗

信用卡独立一条线。


2019/12/22 01:50

提 问:欧哥哥,我知道穷人的弱是全面的弱,现在想要多核办卡,感觉没朋友可以请帮忙的,我应该怎样做?骂骂几句也是好的。

多认识些人。社交是有成本的,支付成本。


2019/12/22 01:49

提 问:是不是这么理解没有发布前算偷发布之后,就是大家的认知就算a创作了一首歌曲,没人听b抄袭了一遍,红了,b也没有过错,a也没有理由索取费用?除非a在发布的地方明确有协议,不允许转载,抄袭?

《如是我观,知识产权》


2019/12/22 01:48

提 问:欧大好!想在重庆办公司,选哪个行业?教师资格证笔试刚过,下面还有面试和招教,如果当股东对以后老师有影响吗?感谢欧大

随便哪个行业,业务范围中不要带“房”完全没影响。


2019/12/22 01:48

提 问:欧大,房贷170,利率4.5,还剩19年,房价已经翻倍;现在有三年先息后本DYD,利率4.7左右,中介费2个点,之前房贷提前还贷需要过桥资金。综合下来5.5,可以获得接近200的资金。值得做吗?

170变370,有好项目值得做。


2019/12/22 01:47

提 问:殴大,年底在cq入了两套,都是二月底付首付。第一套是母亲贷票,第二套是亲戚贷票。手头现金只够母亲那套首付。原计划是母亲自住的房子办抵押贷,目前母亲也开始办卡了。但是刚刚cq中介和我说,抵押贷和xyk都不能动现在,要等母亲那套按揭的钱放出来。现在第二套的首付款计划完全乱了,请问殴大还有峰回路转的余地吗

中介SB,可以适度申卡。当然,用个新核申卡更好


2019/12/22 01:46

提 问:欧大:吉芬商品是不存在的?

不存在。因为A时间,不同于B时间。


2019/12/22 01:46

提 问:1-3楼是商业,4楼以上是住宅,共30来层,4楼有套房送很大面积露台,这种有溢价吗,溢价多少?

一般很少。因为楼上高空抛物很脏。


2019/12/22 01:45

提 问:.

要求3最难找。

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今日笋盘推荐(重庆):

房源一:照母山清水三房 首付20万

板块:照母山

小区:东原星越

建面:85平

朝向:南

总价:116万 贷款96万   首付20万

参考单价:1.62万 

本套单价:1.3万

户型:三室两厅一卫

装修:清水

房龄:2016年

中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。

按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。

房源介绍: 

正规三室两厅一卫,赠送面积大,中间楼层。小区环境好,户型方正,无浪费面积。刚需紧凑实用小户型,读星光小学、巴蜀中学、耀中国际学校等 

 

房源二:松龙国际低于市场价30万首付10万买四房

板块:龙头寺

小区:松龙国际

建面:140平

朝向:南

总价:155万 首付10万  贷款145万

参考单价15000

本套单价:1。1万

户型:四室两厅两卫

装修:清水 

房龄:2013年

中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。

按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。

房源介绍: 

正规四室两厅两卫,赠送面积大,中间楼层, 住家安静。位置霸道带市重点金山小学指标,小区门口就是轻轨站  5分钟龙头寺 15分钟机场


房源三:加州新牌坊单价1万,首付10万带装修

板块:加州新牌坊

小区:盛世银座

建面:69平

朝向:南

总价:75万 贷款65万首付10万

参考单价1.3万

单价:1.08万

户型:2室1厅1卫

装修:简装

房龄:2013年

中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。

按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。

房源介绍:正规2室两厅1卫,小区位置好,周边最便宜的电梯高层


房源四:江北石马河 首付15万买三房 

板块:江北区  石马河

小区:大川壹江城

建面:109平

朝向:东

总价:130万 首付15万贷款115万

参考单价:1.45

本套单价:1.19万

户型:三室两厅两卫

装修:清水

房龄:2012年

中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。

按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。

房源介绍:

正规三室两厅两卫,赠送面积大,清水房。采光视野都很好。住家安静,正朝中庭


房源五:照母山恒大山水城 精装3房 首付17万

板块:照母山

小区:恒大山水城

建面:92平

朝向:南

总价:126万  首付17万  贷款109万

参考单价1.65

本套单价:1.36万

户型:三室两厅两卫

装修:精装

房龄:2017年

中介费:成交金额的2个点,签合同时付清。

按揭费:贷款金额的1.5个点,外地户口贷款金额3个点,签按揭时付清。

房源介绍:正规装修三房,精装修 户型方正,无浪费面积 朝中庭 位置安静

 


今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):


房源一:首付8万  蒲河景观半精装 

板块:沈北道义

区域:沈北新区

小区名称  沈阳雅居乐花园

建筑面积:93.6平米

楼层:32/32

该房单价:7799元/平

小区成交均价:10619元/平

房屋售价:73万

户型:三室两厅一卫

房龄:2015年

朝向:南北

梯户:2梯3户

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:精装

推荐理由:

1.性价比高,周边配套齐全

2.房子是南北朝向,采光好,交通便利

3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平

 商业配套   医院:沈阳沈医医院

购物:积家购物中心  时代超市

学校:朝阳一校沈北分校    辽宁省实验学校沈北合作学校

银行:建设银行   中国银行  农业银行  工商银行

交通:公交车有393  157  382  193  197  182  v122  141路等


房源二:首付10万  蒲河景观清水房

板块:沈北道义

区域:沈北新区

小区名称  沈阳雅居乐花园

建筑面积:113平米

楼层:32/32

该房单价:7876元/平

小区成交均价:10619元/平

房屋售价:89万

户型:两室两厅一卫

房龄:2015年

朝向:南北

梯户:2梯3户

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:毛坯

推荐理由:

1.性价比高,周边配套齐全

2.房子是南北朝向,采光好,交通便利

3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平

商业配套   医院:沈阳沈医医院

购物:积家购物中心  时代超市

学校:朝阳一校沈北分校    辽宁省实验学校沈北合作学校

银行:建设银行   中国银行  农业银行  工商银行

交通:公交车有393  157  382  193  197  182  v122  141路等

房源三:首付10万  沈北河景房

板块:沈北道义

区域:沈北新区

小区名称  沈阳雅居乐花园

建筑面积:94平米

楼层:33/33

该房单价:7979元/平

小区成交均价:10619元/平

房屋售价:75万

户型:两室一厅一卫

房龄:2015年

朝向:南北

梯户:1梯3户

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:毛坯

推荐理由:

1.性价比高,周边配套齐全

2.房子是南北朝向,采光好,交通便利

3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到10619元/平

商业配套   医院:沈阳沈医医院

购物:积家购物中心  时代超市

学校:朝阳一校沈北分校    辽宁省实验学校沈北合作学校

银行:建设银行   中国银行  农业银行  工商银行

交通:公交车有393  157  382  193  197  182  v122  141路等


房源四:首付4万!华润橡树湾3期,标准户型!地铁口100米!!

小区名称:华润橡树湾3期

楼盘区域:于洪区丁香湖板块

楼层:26/26

售价:103万

面积:94.5平

单价:10899/平米

户型:2室2厅1卫

时间:2016年

装修:精装修

朝向:南北

小区成交均价:16900/平米


房源五:零首付  浑南区  学区地铁

区域浑南区

小区名称:河畔新城一期

建筑面积:231.4平米

楼层:5/5

该房单价:8427元/平

小区成交均价:13359元/平

房屋售价:195万

户型:四室两厅一卫

房龄:2003年

朝向:南北

梯户:0梯2户

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:精装

 推荐理由:

 1.性价比高,周边配套齐全

 2.房子是南北朝向,采光好,交通便利

 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到13359元/平

商业配套 医院:中国医科大学教学医院

购物:邻里广场    嘉和生活超市

学校:浑南区第一小学    第一四五中学

银行:盛京银行    建设银行    农业银行    工商银行

 交通:155  105  108  124  v104路等   地铁9号线


房源六:2万大包  于洪万科精装两室

板块:于洪区万科翡翠公园    

区域:于洪区

小区名称:万科翡翠公园

建筑面积:65平米

楼层:4/17

该房单价:10308元/平

小区成交均价:14793元/平

房屋售价:67万

户型:两室一厅一卫

房龄:2017年

朝向:南北

梯户: 0梯2户

产权情况:70年大产权,有房本。

装修:精装修

推荐理由:

1.性价比高,周边配套齐全

2.房子是南北朝向,采光好,交通便利

3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到14793元/平

商业配套 医院:于洪区盛京仁和医院

购物:新玛特   佐客

学校:东平湖街第一小学    东湖学校

银行:大连银行       建设银行     兴业银行

交通:公交车有:189   284   501    186   185   102   111


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