有鉴于有利的千禧一代人口结构,房产库存的吃紧以及较低的失业率,房地产看涨人士称,疫情房产热(Pandemic Housing Boom)还有更多的上行空间。当然,穆迪分析(Moody’s Analytics)的首席经济师马克·赞迪并不赞同上述看法。今年5月,赞迪就对《财富》杂志做出了一个大胆的预测:疫情房产热已经见顶,而且我们将进入“房产修正期”。在这期间,与房贷利率3%挂钩的房市将向供求平衡迈进。期间,房屋销量将急剧下滑。赞迪表示,在此期间,美国大部分地区都会出现房价修正风险。从9月的情形来看,赞迪的房产市场修正预言似乎完全正确。不仅房产活动出现了大面积的下滑,同时在一些市场,例如奥斯汀和博伊西,房价也出现了下滑。上周,美联储(Federal Reserve)的主席杰罗姆·鲍威尔承认,美国房产市场将进入“艰难的修正期。”尽管如此,
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