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主要矛盾和次要矛盾,再说天空之城

地产瞎BB  · 公众号  · 房地产  · 2019-12-16 08:47

上周写了一篇文章,推荐涨价后的天空之城依然值得买。结果被骂成了狗,万科狗托成了我的新代号。


再次申明,带署名地产瞎BB的都能代表我的观点。


骂我的留言,其实蛮有意思。我发现很多人其实很难抓住事情的重点,容易被很多细节所左右决策。


比如说垃圾场问题,难道这是刚知道的问题么?


难道天空之城价格是3.2W就不存在垃圾场了么?


难道垃圾场造在了天空之城小区里了么,只影响天空之城一个项目了?


垃圾场的存在必然是影响整个未来科技城的,SO因为一个垃圾场就不看好未来科技城了?


未来科技城的二手房有因为要造垃圾场的信息而价格暴跌么?如果没有,为什么天空之城的价格或者价值要暴跌呢?


显然天空之城也好、未来科技城也罢,他们的价值根本不会因为一个垃圾场发生明显的变化。


影响显然是有的,但是是有限的。


杭州这么多个垃圾场,除了天子岭特别被人诟病,浦沿的、中泰乡的有被人严重诟病么?更何况这是一个最新建设的垃圾中转站。


任何一个新的公共设置,你都应该相信比以前要发达很多,影响要小的多。


就和信号基站一样,5G的基站和2G的完全不一样了,根本不会有辐射,但是抵制5G基站建设的P民一堆。事实上是5G基站不建设在你小区里,你根本就享受不到5G的速度。


所以我觉得垃圾场这个问题有影响,但不是核心影响购买决策的点。


其次关于价格。


事实上目前的价格本应该有预期的,和限价价格其实相差不大。


之前未来科技城的的高层是3.1W,那么洋房的业态形态的价格是不可能低于3.7W的、小高层也不可能低于3.4W的。


想3.5W买洋房?难道政府限价还要把价格往下压不成?更何况是长期滞涨的未来科技城呢。


最后,一些更弱智的问题,什么楼间距之类的。蘑菇房在未来科技城都要4.5W+了,天空之城会比蘑菇房更差?


未来科技城一期的地不多了,有90方左右的项目更少了。刚需请珍惜这次机会会,不然想在未来科技城一期再置业将很难了。


抓住20%的核心问题,80%的次要问题可以不作为决策项。


你看好未来科技城么?你看好TOD么?你看好TOD带来的大型复合型社区么?


都看好的话,那么还有什么好犹豫的?


天空之城绝对值得长持,即使未来行情回调价格出现波动,未来科技城依然是钻石。


其实未来科技城一个有意思的区域,每次每个盘都有点幺蛾子给你有机会上车,但是总有人由于幺蛾子而错过了机会。


2017年,我写了一篇文章说华夏四季价格闭眼买,绝对是2017年最值得购买的盘,结果被骂成了傻逼,被说成华夏四季狗托。大家觉得华夏四季不好的原因无非是开发商不靠谱,另外就是地铁从项目下面穿过。但是这些东西在价格前面就是狗屁,现在看来谁对了?




2018年,华夏之心一样被很多人所怀疑。因为现房和公积金的问题,后来又成了啥抵押问题。我就想问这些影响价值么?知识星球也有人问过,我的回答是依然值得买入。



2018年,东原被爆母公司资金紧张,再加上行情不怎么好,很多人又犹豫了,问能不能买。我说是机会,买。事实上就是那些认为东原要暴雷的人,又错过了上车未来科技城的机会。



最后,再说一遍,研究透核心问题,忽略旁枝末节。


看好未来科技城么?看好TOD么?看好TOD带来的大型复合型社区么?


答案是YES,那么就值得买天空之城。


天空之城的大P、小P还不打赏?我给你们托的这么用力。


最后,欢迎加入知识星球。你可能是因为BB的废话,而加入知识星球。但是,加入以后,你会发现比BB还废话的人有一堆。




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