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专栏名称: 克而瑞地产研究
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行业透视 | 地产拆分物业上市屡破发,物管企业如何维持红利?

克而瑞地产研究  · 公众号  · 房地产  · 2021-01-28 17:11
 导 读 谋求持续发展红利,物管企业还需要通过多方整合,提高增值服务水平和管理运营等能力。◎  作者 /沈晓玲、齐瑞琳1月20日,碧桂园市值冲破2000亿大关,成为物管行业第一家市值超2000亿的物业公司。但不少房企2020年遭遇上市即破发,物管公司需要如何改变这类局面?TOP100有33家关联物管公司已上市。2018年以来物业管理公司上市热度持续, 2020年由于新冠疫情让物业得到更多重视,在物业板块估值较高的情况下,房企拆分物业管理公司IPO的步伐明显加快。且在“三道红线”下,分拆物业也成为房企改善财务的办法之一,通过股权融资的方式,有助于降低企业的负债水平,因此不少房企将物业管理分拆视为一种去杠杆、加权益的手段。作为房企有天然优势的多 ………………………………

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