【固定收益】房企融资支持政策再发力——地产债11月月报

作者：钱士如，刘晗，陈姝婷，鲁政委本月观点：在政策方面，核心城市房地产政策持续优化，深圳调整普宅认定标准、降低二套房首付比例，厦门全域取消限购，北京、杭州优化公积金贷款政策；房企融资支持政策再发力，中央要求“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。在楼市表现方面，核心城市楼市销售走弱。自11月以来（截至11月20日），主要城市中仅深圳、广州、福州、成都日均成交面积同比上升，其余城市楼市成交同比走弱，并且新房、二手房价格承压，二手房房价表现弱于新房。“金九银十”后楼市销售再显疲态，市场信心有待提振。统计局数据显示，10月，商品房销售面积、金额同比下滑20.3%、14.4%，环比分别下滑28.4%、25.9%，环比增速由正转负。高频成交数据显示，自11月以来（截至11月20日），42城日均成交面积约31.8 ………………………………