两地房贷利率上调，政策收紧，楼市已然回暖？

近日，广东惠州、河北石家庄一南一北，两地上调房贷利率：石家庄首房首贷由LPR-50BP升至LPR-20BP!惠州首房首贷由由LPR-50BP升至LPR-35BP!政策收紧，楼市行情已然回暖？3月20日，有报道称，惠州大部分银行已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。同时上调首套首贷的还有河北石家庄，据最新消息，石家庄从4月1日起，首套利率将从从LPR-50BP上升到LPR-20BP，即3.45%上升至3.75%。两地调整，不免让很多人疑惑，虽然全国房地产市场有明显转暖迹象，但已经火爆到如此地步了？然而真实情况并不然！据中国房地产报记者报道，惠州、石家庄此阶段上调利率并非是受市场变化影响，而是银行觉得3.45%的利率过低，没有什么利润。毕竟，商业银行可以根据自身风险判断、风控条件，自主决策贷款实际利率水平。而且即使上调了首套首贷 ………………………………