北京“后限竞房时代”： 入市2.65万套 网签仅6630套

北京楼市2019年将全面进入限竞房时代。自2016年9月开始，北京新出让的住宅项目就主要以限竞房和共有产权房为主。北京限竞房属于商品房而非政策性住房。但它与以前的纯普通商品房的区别是，购房者拿到房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易；土地出让时，“限房价，竞地价”，开发商获得土地使用前就已确定了销售价格的上限（在此上限基础上可以降价），且绝大多数要求，建筑面积90平方米以下户型占比超过70%（以下称90/70）。但受调控影响，限竞房陷入严重的销售僵局。统计数据显示，北京累计入市的限竞房合计41个项目，共计57期，这些项目提供的住宅套数合计有2.65万套，但截止到目前，网签平均完成仅25%。2.65万套只网签了6630套，另外在网签中的数据 ………………………………