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编制目标成本,这五个指标需要重点评估!

明源地产研究院  · 公众号  · 房地产  · 2018-12-12 07:30
前言:拿地之后作为项目成本开始介入,在方案最终确定之前上启动会之时,一般设计会提供一版暂定版的总图(大致确定,但未最终完全确定,很有可能未报批通过)。此时需要开始编制启动会版本的目标成本,那么作为项目成本不是拿到后就直接编制目标成本,而是对方案进行一个初步的评审,初步评审无问题后,再开始编制目标成本。评审指标1对于住宅项目应从以下几个指标来进行评审:有人可能会问,方案是设计部的事情,跟成本有什么关系?有、而且有很大的关系,接下来我们来一 一说明;容积率的评审1项目收益视角的成本管理:正常情况基于项目利润最大化的原则,容积率应该做足,但是如果说设计出的方案的容积率没有达到规划条件设定的容积率, ………………………………

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