“三道红线”监管新规后的地产前融

目录一、土地保证金融资业务操作要点二、股权/优先股融资业务操作要点三、保理融资业务要点笔者按：　“三道红线”融资监管新规施行后，地产前融市场出现了很大的变化。随着开发商降低有息负债步伐的加快，资金端对开发商的股权投资、股加债、明股实债等投资产品逐渐成为了市场主流，并在当前开发商发债受限、银行和信托放款难的背景下成为了大部分开发商融资的不二之选。为便于说明，笔者就近两个月以来的典型性前融业务操作情况进行整体总结，以供同业人士参考。一、土地保证金融资业务关注要点近一个月以来，土地竞拍保证金资金池的融资业务异常火热，这种偏信用融资方式的火爆有两个原因：一是国央企、外资类机构需要通过该类业务解决年 ………………………………