土地优先购买权如何行使

点击上方“土地观察” 可订阅！      政府土地优先购买权是指法律规定，对土地使用权人享有的国有土地使用权及其他存在于国有土地上的权利，国家享有优先于其他人购买的权利，其与民事上的优先购买权有明显区别。民事上共有人、承租人、股东、合伙人享有的优先购买权行使的前提都是在同等条件下，体现了市场公平竞争的意识。政府享有土地优先购买权，目的在于保护国家和社会公共利益，切实履行政府的监管职能，是一种行政权，理应属于行政法调整的范围。政府优先购买权主体应是地方人民政府     《土地储备管理办法》对优先购买权主体没有具体明确的规定，让学界各执一词。有学者认为，国家优先购买权是一种行政行为，而行政权只能由行政机 ………………………………