看啥推荐读物
专栏名称: 周律微金融
周浩,上海市锦天城律师事务所律师,专注于金融领域法律服务。以律师的视角看金融,为大家梳理一点有用的金融信息。
今天看啥  ›  专栏  ›  周律微金融

从财务视角看商业地产行业信用风险

周律微金融  · 公众号  · 金融  · 2017-12-14 13:39
文章作者:中债资信房地产行业研究团队摘要我国商业地产行业呈现一定供给过剩,行业竞争激烈,不同地区、业态的商业地产呈现更为显著的分化。为阐明商业地产的行业现状及行业信用风险,中债资信推出商业地产系列专题报告,本篇为第四篇信用风险分析篇(财务分析要点)。我们结合商业地产的记账方式和财务特征,给出商业地产运营企业的财务分析框架和要点,对某些重要指标我们将给出其处于行业水平高低的阈值划分。从企业财务表现来看,商业地产运营企业持有大量投资性房地产或固定资产,盈利及现金流相对稳定,行业债务负担较住宅开发行业更轻,但由于商业地产项目很难通过运营在短时间内取得大量现金回流,债务偿付对债务滚动的依赖度 ………………………………

原文地址:访问原文地址
快照地址: 访问文章快照