【NIFD季报】房企债务违约仍存在进一步发酵可能——2023Q3房地产金融

报告负责人■蔡   真  国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任报告执笔人■蔡   真  国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任■崔   玉  国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员■陶   琦  贝壳研究院数据研究总监特别鸣谢贝壳研究院对本报告提供数据支持摘要■房地产政策方面，2023年前三季度政府部门持续优化房地产政策措施，以改善房地产市场预期，包括：下调新增和存量个人住房贷款利率；下调首付比例政策下限；将首套房认定标准调整为“认房不认贷”；明确商品房消费者的房屋交付请求权或价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权；在全国范围内推行不动产“带押过户”服务；落实房地产“金融16条”；延长保交楼贷款支持计划实施期限至2024年底；允许上市房企再融资不受 ………………………………