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[原创]衡源的地,到了宝能手里?

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2020-01-14 07:40


一篇发在自媒体上的爆文

周末席卷了房地产行业

大家都看到了申鑫足球队的老板、上海衡源企业的总经理徐先生,是以何种方式痛斥贷款银行的领导,从而把衡源西岸项目转手宝能集团,从水下送到了水面。


看看这组拍摄于2017年11月11日的照片

当天,衡源·西岸壹号

以颇有逼格的方式,首次公开亮相

当天这样的现场场景,对于即将推盘的开发商而言,可谓完全正常,由此看来,徐老板当年做的梦,还是衡源·西岸壹号号即将上市


再来看看这组照片,这是开发商流出

但很快被要求延后使用的几张项目照片

表格中显示

住宅建筑面积:7.7万多㎡

商业+办公:近3万㎡

地下面积不小:8.5万多㎡


很快,时间到了2019年夏天

原先声称项目完工日子前夕的8月1日

今日房产再次探访现场

发现传说中的衡源西岸壹号

变成了一个人去楼空的工地

项目土建都已经有了样子,但是施工队伍早已不见踪影,只剩下一些吊车还在坚守。


现在看起来,应当是项目资金链在2018年断裂,主贷银行为了避免项目烂尾贷款归还没有着落,一方面申请冻结项目公司股权、帐号,一方面紧急物色新的实力开发商接盘。


转眼到了2020年1月10日星期五,衡源企业徐先生的一篇檄文,让整个周末上海地产界都有了话题,前前后后出现了很多文字,大概的故事情节也清楚了:
2016年初,徐老板以10亿左右的实际投入,问上海银行拆借了百亿资金,从百联手里接过了肥瘦相间的两个项目,肥的是徐汇滨江的这个西岸项目,瘦的是百联中环附近的兴力达和建配龙地块(不含百联中环购物中心)。


小马拉大车,关键的要点是资金回笼要快,一拖,就崩盘了!但是徐老板接盘是2016年初,之后的2017年、2018年,上海楼市发生了什么,毋庸赘言了……于是,宝能在银行的引导下,找到了进入上海的好机会。


再来看看这组昨天2020年1月13日

拍摄的衡源项目现场照片

这个传说中的徐汇滨江豪宅,眼下连吊车都撤走了,整个项目更加空空荡荡。


从空中镜头看

项目确实在黄浦江边的极佳位置

后续,是徐老板翻案成功
还是宝能系接盘介入?
今日房产将持续观察,第一时间报道



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