【中达研究|月报】地产投资持续筑底，政策面促销售回稳——7月统计局数据点评及房地产月报

作者：中达证券研究团队报告要点7月商品房单月销售有所回落，累计销售额同比降幅略微收窄。1-7月全国商品房销售金额累计同比下降28.8%，与上月同期相比降幅收窄0.1pct；销售面积累计同比下降23.1%，与上月相比降幅扩大0.9pct。单月销售方面，受到断供事件不断发酵带动市场信心持续低迷等因素影响，7月单月销售金额环比下降约45.4%，销售面积环比下降约49.1%。未来在各项需求端政策落地及行业风险逐步控制后，住房销售仍有望走向企稳。开发投资继续下滑，施工降幅进一步扩大。受疫情及销售情况影响，房地产行业开发投资完成额继续下滑，1-7月地产开发投资累计同比下降6.4%（1-6月：下降5.4%）；施工面积累计同比下降3.7%。拿地方面，购置土地面积与土地成交价款分别累计下降48.1%和43.0%，成交价款降幅较上月有所收窄。考虑到销售对于地产开 ………………………………