不要相信“地铁上盖就不愁客流”的鬼话

现在商业分流的其实还挺厉害的从前期的商业布点看，主要是集中在市中心这样的单点，后来随着人口的不断流入，人口规模的不断扩大，对于一二线城市而言，开始在各个环线之间进行布局，进行人口的分流，同时也为了各个版块更加均衡的发展而对于三四五线城市而言，虽然没有那么大的版块可供发展，但很多商业的布点还是从中心的单点聚集逐渐往外拓展但是，最核心的问题来了，相对于快速扩张的商业而言，人口的流入和增长量其实是不足的在国际标准中，商业人均面积有个基本的参照值，一般在0.8-1.2之间，2017年，香港的人均商业面积约为1.2平方米，换句话说，香港处于比较饱和的水平而在同等时间段，武汉的人均商业面积超过了2.2平，是香港的2倍，商业 ………………………………