另类金融篇：用数据解读你不知道的REITS（一）————全球REITS规模到底有多大？哪里的REITS收益最好？

引言：   在全球已有37个国家地区推出REITS，其中，北美REITS的风险回报最好，而亚洲REITS最差——过去40年，北美权益型REITS指数的年化回报率达到12.5%，过去20年的年化回报率也超过9%，其风险回报显著超越标普500和Nasdaq指数。当前，北美REITS的资产总值已超过3万亿美元（其中，私募REITS持有近8,000亿美元资产），超越商业银行，成为推动北美地区投资物业发展的最重要资本支持。 一、REITS规模：北美私募及公募REITS合计持有3万亿美元资产，总股权市值超过万亿美元截至2016年，北美上市交易的REITS共233只，拥有的账面资产达到1.4万亿美元，其中，净资产约5,000亿美元，负债约9,000亿美元，拥有的物业资产总市值达到1.8万亿美元，而REITS公司的总股权市值也超过1万亿美元； ………………………………