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万达领跑轻资产背后的潜力无锡

土拍网  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-17 16:44
  2017年7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。  自此,万达集团迈开了领跑中国房地产轻资产之路的步伐。对于无锡,这到底是重大挑战还是历史机遇?对此土拍网将以客观严谨的态度为大家展开分析。传统商业模式遭遇瓶颈  我们以一个由开发商建成后自持的大型综合体项目为例来阐述几种传统的商业模式的利弊。并以开发商必须按有关贷款合约规定在租售阶段全部还清项目贷款为假设背景,因为这将涉及财务安排上的现实问题。  直接出售模式。在回笼资金、清偿贷款和快速获取投资回报方面的效率是非常高的,投资回报率 ………………………………

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