苏州二批次前瞻：17宗商品住宅有几宗能进一次性报价？

核心提要：一、园区优质地块可能进入一次性报价二、其他地块缺乏去化支撑，偏向城投托底三、谁将参拍？文/好地研究院 柴胜明天（6.23），苏州将迎来二批次17宗商品住宅地块的集中出让，总起价262.2亿元。吴中太湖新城24、25号地块因规划调整，终止出让。6月上旬，上海完成首批地出让，引来众多的央企和大型地方国企抢地，而在上海余温还未消散，作为环沪核心城市的苏州，此次土拍将会如何呢？据不完全统计，此次集中出让有20家左右的房企报名，大部分集中在园区的4宗，尤其是湖东地块和月亮湾地块，而其他地块除托底企业外缺少主流房企关注。地块分布图（来源：好地大数据）好地研究院认为，本次苏州将拍的17宗地块，依然将出现显著的分化行情：1、园区依然是热度最高的区域，随着万科颐和玲珑最新备案价达到4.45万/㎡



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