取消限价后，热点城市难回“地王频现”时代

点击上方蓝字  关注我们图片来自中新社诸多热点城市取消土地限价后，核心城市的核心区域有可能拍出高溢价地块，但目前房地产市场供需双弱，往年“地王”频现的局面很难复刻文 | 财新 王婧四川省成都市于11月15日举行了回归自由竞价后的首场土地拍卖。七宗地块吸引27家房企参与竞价，最终全部成交。成交总面积为306亩，规划建筑面积为46.3万平方米，总成交金额约57亿元。此次土拍中，有三宗地块实现溢价成交，最高溢价率为30%。土拍整体平均溢价率为6.9%。2023年开年后，土地市场萎靡。前三季度，全国的国有土地使用权出让收入为30875亿元，同比下降19.8%。财政部披露上述数据。这是在2022年较低基数下的大幅下滑。在2022年前九个月，全国的国有土地出让收入为38507亿元，同比下降28.3%。在这一背景下，自2023年9月开始，多个城市宣布土地拍 ………………………………