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1.22宁波市区土拍点评:万科加入宁波轨交“朋友圈”

好地讯  · 公众号  · 房地产  · 2021-01-23 00:03
核心提要:一、地块总货值较小,实际利润有限二、万科首次与宁波轨交合作,开启新布局之路好地网1月22日消息(研究员 楼陈名)擅长与全国各城市的轨交公司合作开发TOD的万科,今天再下一城,首次与宁波轨交联手,底价拿下宁波江北三官堂TOD商住地。此前,宁波轨交的黄金搭档为华润与绿城,今天万科加入,是其“朋友圈”的扩容。今天成交的三官堂地块比较袖珍,可售住宅仅1.64万方,成交价2.27亿元,楼面价11040元/㎡。今日土拍结果,与本网前瞻预测一致。除了体量小,本地块还涉及轨道5号线建设。体量小,货值低,交地时间晚,资金占用成本高,这或是本地块底价成交的最大因素。那么项目预期利润如何,好地网做简要点评。地块成交情况一、地块总货值 ………………………………

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