太惨了！新房开盘狂降30%，但最后还是卖不出去......

最近新房市场上最火的新房——龙华上塘片区的卓越珺奕府，上周末正式开了盘。这个项目之所以这么受关注，核心原因就是折扣打得猛。主打的是价格低、性价比高。就以89平3房户型为例，珺奕府开盘87折，89平最低价天地楼层总价能够降到411万；而周边的二手项目的相似户型，业主亮出底价卖的笋盘，价格都能达到508万。足足便宜将近100万！单价直接拉到4.6万/㎡，而周边正常的二手单价，都要7万/㎡左右。直接把龙华优质地段的新房，拉到了沙井、光明的价格。但就是这样一个超低价、高性价比楼盘，最后705套房只卖了305套。去化率只有40%，连一半的房子都没卖完。从市场角度，横向对比龙华其他项目，珺奕府这个去化率还算不错；但从开发商的角度，这个去化率，严格要求的话连及格都算不上。毕竟低价卖就是为了以价换量，现在价是低了， ………………………………