深圳市二手房预约买卖合同产权现状条款注意事项

     ( 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同第二条）             1.该条文是《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》，所谓的预约和本约合同不同的地方。主要是在2018年3月28日，深圳实施三价合一前，深圳市不允许抵押状态的房产在中介公司系统中直接生产递件用的《深圳市二手房买卖合同》，原因是担保法第49条的规定。       2.房产没有设定抵押，并不等于出卖人享有完全的处分权。房产证上登记的不一定是全部的实际产权人，没有在房产证上登记的人也能是房产的所有权人。主要有：①依据婚姻法确定的婚后夫妻财产共同制，没在房产证上登记的配偶也是所有权人；②因继承或者受遗赠取得物权的；③人民法院、仲 ………………………………