共有产权房事件债券影响较小；关注城市分散供地——信用风险监测（20230204）

【申万宏源债券】孟祥娟 王雪蓉 刘晓蒙摘要热点解析：本周青岛市城阳区共有产权房事件较受关注，2月2日青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司称将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位，本次事件落下帷幕。具体来看，本次共有产权房是由青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司下属子公司青岛家安运营管理有限公司部分垫资，但由于资金未及时拨付导致购房人不能及时收房，本次资金问题整体对以再融资能力为主的城投公开债券市场影响较小，城阳市政也在声明中表示债务风险可控。地产高频跟踪来看，2023年1月一线、二线发达、二线其他、三线、四线城市的商品房销售面积降幅分别为-31.4%、-45.2%、-68.9%、-17.8%和-50.0%。据中指院统计，2022年TOP100房企销售总额同比下降41.3%。而2023年1月TOP100房企销总额为4223.3亿元 同比下降31.7%，因此1月降幅较 ………………………………