冯仑：回看香港房地产模式，我们能学到什么？

点击上图，今晚九点，冯叔与你聊房事房地产一直以来都是热门话题，香港回归 20 周年之际，令人不禁想起了冯叔在 2002 年首倡的：房地产业要从「香港模式」转向「美国模式」。近年来，香港房企随着当地经济的发展不断升级，不可同日而语，今天我们跟着冯叔回首来看看，我们从香港房企中学到了什么？”从住宅、商用，到轻资产模式 过去房地产开发企业，主要都是开发住宅，现在则细分出了住宅不动产、商业不动产、房地产投资…… 而各个细分领域内的企业模式也在不断演变。 拿商用不动产领域来说，部分房企已经进入了一种新模式——以售养租，卖掉一部分，然后留下一部分用于出租，以租带动资金回流。再加上银行业的支持，出租经营到一定阶段，用经营型贷款把钱再拿回来。 这是当年香港房企做过的事情。一开始它们也是只做 ………………………………