首分论市：23城市楼市6月走势预判

小Q导读：克而瑞23城市首席分析师解读市场趋势。整理／克而瑞研究中心北京（牟增彬）楼市现状：5月，北京商品住宅成交量环比微升2%，整体仍处低位，同比下降59%。受制于政府严控预售证审批，企业被迫有向下调价的意愿，案场到访量急剧减少，投资性客户趋于消失。政策方面，北京市住建委对3.26商办新政作出具体解释，明确已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象，政策本意还是支持合理的自住性需求，并坚决打击投资、投机性需求。后市预判：供应：基本持平成交：基本持平房价：稳中有降上海（李振宇）楼市现状：5月，上海房地产市场有3方面现象值得关注：其一，新增供应量持续低迷，一方面，企业拿不到理想的预售价；另一方面，政府严 ………………………………