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苏州三批次土拍点评:市场发生了什么变化?

好地讯江苏  · 公众号  · 江苏  · 2022-09-28 21:57
核心提要:一、热度下降,核心优质地块也未触顶摇号二、竞争格局发生变化好地网9月28日讯(研究员 周吉羊) 今天,苏州三批次集中出让收官,9宗地吸金127.3亿,平均楼面价18405元/㎡,平均溢价率3%。其中,4宗溢价成交,占比44%;5宗底价成交,占比56%;无触顶摇号地块产生。9宗地块共产生了9家不同的得主,既有资金实力雄厚的央国企(保利发展、象屿、建发、华润),也有深耕民企(仁恒),同时还出现了一些首入市区的新面孔(金新城、禾盛)。整体下来,央国企(含城投)拿地6宗,金额占比76%,较上批次下降20%;另外3宗由民企拿下,金额占比24%。地块分布图好地研究院认为,苏州三批地出让主要有以下看点:一、热度下降,核心优质地块也未触顶摇号受市场预期下降及上海等核心城市对资金“虹吸”效应等因素影响,本批次热度较之



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