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增值税免征“2改5”,上海新政出炉,全国新一轮调控已在路上?

层楼  · 公众号  · 房地产  · 2021-01-22 07:58
01经历了谣言、辟谣后,昨晚,上海突然发布楼市调控新政。据上海发布消息,上海市住房和城乡建设管理委员会等八部门,联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,将于今天(1月22日)起实施。此次上海连夜发布新政,主要看点有两条:第一,夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数,按离异前家庭总套数计算。这意味着,通过“假离婚”买房打新这条路,已经行不通了。第二,调整增值税免征年限。个人将购买不足5年的住宅对外销售,全额征收增值税;5年及以上住宅,免收增值税;5年及以上非普通住宅,按差额征收。增值税免征年限,从原来的2年,调整为5年。一套市值1000万的房产,若满2年而未满5年,买家需额外支付约53万的增值税 ………………………………

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