【投研课堂05】房企合作项目合作模式的解读

定义房地产合作开发时指拥有土地使用权、开发资质、建设资金等要素的不同当事人之间共同出资、共担风险、共享利益的合作建房行为，是一种房地产开发的联合经营行为。背景房地产开发经营具有投资数额大、运营周期长、资金回流慢等特点。房企自身资金有限，而地产持续运营则需要不断的滚动投入，为了项目的正常运作，传统金融已经不再是唯一的融资渠道，更需要吸纳社会资金参与开发，另一方面，基于资本的逐利性，大量社会资金也积极投入房地产行业。此外，近来土地市场价格虚高，一些房企已经无法在传统的招拍挂市场拿到土地，另一些企业拥有待开发土地但缺乏资金或品牌和管理团队等要素，合作开发可以促使这俩类企业形成互补。推动资金和土 ………………………………