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房贷新规生效!银行MBS大爆发!

金融监管研究院  · 公众号  · 金融  · 2021-01-13 21:08
原创声明:本文作者为金融监管研究院 院长 孙海波。欢迎个人转发,谢绝媒体、公众号或网站未经授权转载。 更多交流添加笔者微信:haibosun88。随着银行房地产贷款集中度管理等制度陆续建立,业内普遍预期金融机构将通过ABS出表的方式,以腾挪信贷额度。大行纷纷加大MBS力度,其实很容易理解。大行按揭容易超标,但是总的房地产贷款额度可控,因为大行在个人按揭业务领域优势明显,但是房地产开发贷可能做得并不比股份制高到哪儿去。这就意味着,大行其实可以通过MBS进行调节。笔者在后面也会分析,MBS可以实现减少个人按揭贷款的比例,但是不改变总的房地产贷款余额。根据1月12日相关公告,农行作为发起机构和委托人的“农盈汇寓2021年第一期个人住房 ………………………………

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