上海房租止跌背后的人口优化历程

2017年，德意志银行出了一份全球物价报告 Mapping the World's Prices 2017。其中有关于收入和两居室中位数租金的表格假定一个家庭两个人上班并一起承担房租，各城市的房租收入比如下：德意志银行的报告被广泛引用，比如传说中纽约租金收入比高达68%,这是因为引用的人没有科学地考虑两房的租金多数情况是两个人承担的。德意志银行的源数据也没有充分理解上海，也就是采集的数据源可能忽略了内环之外，实际上上海2400多万人口里，不到400万住在内环内。上海的两房中位数租金700USD左右。如果其他城市的数据是对的，那么上海的租金收入比低于香港、伦敦、东京、纽约，并且伴随收入增长持续走低。在上海，300万的房子租金在3000至6000之间，而300万的房贷月供1.9万不到 ………………………………