楼市"拐点"已至？二手房指导价又现"腰斩"，广东发文：房企以高于备案价卖房即是风险！

楼市波动何时企稳？10月13日，西安市房产交易管理中心发布第二批住宅小区二手住房成交参考价格。此次公布的小区成交参考价格在12008元/㎡-25838元/㎡之间，部分小区二手房指导价仅为挂牌均价一半价格。或许是考虑到全国各地楼市都在进行整顿，市场价格波动较大，10月13日，广东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》（下称《通知》），在13个交易风险提示中有提到，房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。专家指出，今年四季度或为房地产政策的“拐点季”。从市场层面看，将从“防范过热”转变为“防范过冷”。从企业层面看，将从“加大约束”转变为“加大支持”。从金融层面看，将从“防范金融泡沫”转变 ………………………………