评司论企｜鑫苑物业拟港股上市，鑫服务升级助力

 导 读 新三板退市后，鑫苑物业转战港交所，港股或将再现房企分拆物业管理公司上市版本。◎  作者 / 沈晓玲、齐瑞琳近日，鑫苑物业服务集团有限公司向港交所递交招股书，拟在港股登陆。和去年先后赴港上市的雅生活服务、碧桂园物业、新城悦、佳兆业物业以及永升生活服务一样，鑫苑物业同样是从房地产公司分拆的物业管理公司。其历史可以追溯至1998年成立的鑫苑科技服务股份有限公司，为鑫苑置业开发的项目提供物业管理服务。2017年4月鑫苑科技在北京新三板挂牌，2019年1月该公司从新三板退市拟转战港交所。目前鑫苑物业的业务范围涵盖物业管理服务、物业增值服务、交付前及咨询服务。从其最近三年的财务水平看，营业收入、毛利润及净利润都有所上 ………………………………