租金溢价30%，还能占领48%的新增市场！华润置地写字楼到底凭什么？

这几年，由于很多地方政府对于产业发展的大力支持，国内很多主要城市，都出现了写字楼供应量的大增。很多地块配备了大体量的办公指标，而商住公寓的监管也在加强，一些房企骑虎难下，都开始开发写字楼产品。但是由于供应量大，同时又受到经济下行压力的影响，很多开发商表示，就算是北上广深这些一线城市，写字楼产品都并不好做，二三线更是如此。以经济增速强劲的深圳为例，2018年新增写字楼供应达到70万㎡，而同年全市的吸纳量仅为45.57万平方米，一些存量的优质写字楼项目还出现了大面积退租的情况，空置率也上升至15.71%。写字楼业态的竞争可以说是非常激烈。同时，写字楼市场也开始出现分化，在一些写字楼经营困难的同时，第一梯队的写字楼产 ………………………………